Professor Cobbenhagenlaan 830

Omschrijving

Professor Cobbenhagenlaan 830, Tilburg

Op een fantastische locatie, tegen het bosgebied “Warande”, ligt dit zeer ruime opgezette, sfeervolle 3-kamer luxe serviceappartement met groot balkon op het zonnige zuiden, een eigen berging in het souterrain en een garagebox op het parkeerdek. Er is tevens een gezamenlijke fietsenstalling.

Het appartement maakt onderdeel uit van het gerenommeerde service-appartementencomplex de “Koninxhoek” in Tilburg. Dit appartementencomplex heeft een hoog voorzieningen niveau daar waar het gaat om servicefaciliteiten, denkt u aan een kapsalon (de kapper kan evt. ook aan huis komen) en er zit altijd iemand tussen 8.00 en 17.00 uur aan de receptie. Bij calamiteiten is er ook ’s nachts eventueel iemand bereikbaar. Er is tevens een huismeester voor de klusjes in en rondom uw woning. Er is een gezamenlijke recreatiezaal waar diverse activiteiten worden georganiseerd. Er zijn tevens logeerkamers, ideaal wanneer u uw bezoek of uw kinderen wilt laten overnachten. Er is ook een invalidelift aanwezig.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 150 m2
Inhoud: 485 m3
Balkon: 12 m
Bouwjaar: 1979 en in 2006, 2009 en in 2018 zijn moderniseringen uitgevoerd
Servicekosten: € 835,15 per maand

Indeling
Het appartement ligt op de derde, tevens hoogste verdieping van dit gedeelte in het appartementencomplex. U treedt binnen in de hal, hier bevindt zich de toiletruimte met een fonteintje. De meterkast bevindt zich in de hal, naast de voordeur.

De woonkamer
Via de hal bereikt u de zeer riante woonkamer met groot balkon aan de voorzijde, georiënteerd op het zonnige zuiden. Dankzij de grote schuifpui heeft het appartement een goede lichtinval, het is een fijne lichte woonkamer.

De keuken
De woonkamer staat in half open verbinding met de keuken. Deze keuken is in 2018 compleet vernieuwd. De moderne keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een brede inductiekookplaat met afzuigkap, een warmhoudlade een combi magnetron hetelucht oven, een koelkast met vriezer en een vaatwasser. De brede, diepe lades maken de keuken compleet.

De slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime erker, ligt naast het balkon en heeft een prachtig vrij uitzicht. Deze slaapkamer is verbonden met de badkamer.

De badkamer
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche voorzien van een infrarood paneel.

De waskamer
Naast de keuken bevindt zich een fijne wasruimte met de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger. De wasruimte is voorzien van vaste inbouwkasten.

De buitenruimte
Het balkon is fantastisch, ruim opgezet en heeft een geweldig uitzicht. U zit helemaal vrij. Het balkon is georiënteerd op het zuiden, dus wanneer het zonnetje schijnt, kunt u er de hele dag van genieten. De buitenruimte is ongeveer 12 m2 groot, hier kunt u gerust een grote eettafel met 6 stoelen plaatsen. Ruimte genoeg!

Bijzonderheden:
- Ruim opgezet appartement met grote buitenruimte op het zonnige zuiden
- Geen leeftijdsgrens
- Stadsverwarming
- Fantastische locatie!
- Hoog voorzieningenniveau
- Tussen 8.00 en 17.00 uur bezetting aan de receptie
- Huismeester
- Goed onderhouden, echter er staat een investering te wachten ten behoeve van verduurzaming en groot onderhoud. De nieuwe eigenaar dient hiermee rekening te houden.
- Het parkeerdek is onlangs gerenoveerd.
- Bij aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de VVE.
- In de directe omgeving zijn oplaadpalen voor elektrische auto’s aanwezig.

Locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! Direct gelegen aan het wandelbos “de Warande”. Hier kunt u heerlijk wandelen, relaxen en genieten van de rust en de natuur. Alle overige voorzieningen die Tilburg u te bieden heeft, liggen op loop-/fietsafstand. Het openbaar vervoer ligt “om de hoek”, denkt u aan het NS station en goede busverbindingen. Ook de uitvalswegen liggen in de nabijheid en toch op goede afstand, waardoor u er geen geluidsoverlast van ervaart.

Koninxhoek is centraal gelegen in Brabant en bevindt zich naast de Universiteit van Tilburg. Het complex is gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A 58 via de Baronielaan. Het NS station Tilburg-Universiteit ligt op een paar honderd meter afstand. Het overdekte winkelcentrum vindt u op ongeveer anderhalve kilometer en een supermarkt bevindt zich op loopafstand. Voor de deur stopt de stadsbus naar het centrum.De uitgestrekte natuurgebieden Oude Warande en Wandelbos liggen direct achter Koninxhoek. Een wandeling begint dus meteen als u de deur uitstapt.

KONINXHOEK - GEVOEL
Koninxhoek is meer dan een kleinschalig complex met luxe serviceappartementen. U kiest voor de privacy van uw appartement maar geniet tegelijkertijd van het gezelschap van medebewoners in de algemene ruimten. De culturele commissie organiseert interessante lezingen en tentoonstellingen. Er is een bridge- en biljartkamer en een recreatiezaal. Feestdagen gaan ook niet ongemerkt voorbij bij Koninxhoek. U kunt overigens ook zelf gebruik maken van de recreatiezaal voor een besloten feestje.

Benieuwd naar dit mooie, ruim opgezette service appartement? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij. Zij laat u met plezier dit fantastische appartement zien. Tot snel!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 835,15 Servicekosten € 835,15 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 835,15 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AB Perceelnummer 1136 Index A39 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties