Spoorlaan 74

Omschrijving

Spoorlaan 74 en 74a, Oisterwijk

Het volledig gemoderniseerde pand aan de Spoorlaan 74 bestaat uit 2 wooneenheden, een benedenwoning met grote kelder en een bovenwoning. De benedenwoning is verhuurd en wordt dus met huurder verkocht. De bovenwoning staat leeg per augustus.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 220 m2
Inhoud: ca. 853 m3
Bouwjaar: ca. 1952
Perceeloppervlak: 390 m2
Energielabel: D

Indeling benedenwoning
De entree bevindt zich aan de voorzijde, u komt uit in de hal. Aan weerszijden bevinden twee slaapkamers, één kamer is ca. 12 m2 groot en de andere is ca. 15 m2 groot, deze laatste is voorzien van airconditioning. Via de hal is de royale badkamer te bereiken. Deze moderne badkamer heeft een zwevend toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasapparatuur, te weten de wasmachine en de wasdroger.

Via de gang komt u in de ruime woonkamer met open, moderne keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat, een afzuigkap en een koelkast.

De woonkamer is voorzien van airconditioning en heeft aan de achterzijde een brede schuifpui. Grenzend aan de woonkamer is een grote overkapping gerealiseerd.

Vanuit de gang is tevens de grote kelderruimte te bereiken.

Bij deze benedenwoning hoort een achtertuin, deze is gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin heeft een achterom, deze komt uit op de parkeerplaats. Parkeren kan op eigen terrein, afgesloten met een poort. Er zijn 3 ruime parkeerplaatsen.

Indeling bovenwoning
Bovenwoning is eigenlijk niet het juiste woord, de woonkeuken bevindt zich namelijk op de begane grond.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van het pand. Deze komt uit in een hal waar zich de toiletruimte bevindt, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de ruime woonkeuken.
Het is een hele sfeervolle woonkeuken, waar u een grote eettafel met stoelen kunt plaatsen. Achter de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken/berging. Hier staan de wasmachine en de wasdroger.

Eerste verdieping
De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Het is een doorzon kamer met aan de achterzijde een groot raamkozijn met toegangsdeur tot het balkon/dakterras.

Grenzend aan de overloop liggen de badkamer en twee slaapkamers, beide zijn ongeveer 11 m2 groot en één ervan heeft een fijne inbouwkast en airconditioning. De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken.

Op de verdieping bevindt zich een tweede separaat toilet. De badkamer heeft een ligbad, een douche en een wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Grenzend aan de overloop ligt een derde slaapkamer met twee grote dakkapellen en een berging. Er is verrassend veel kastruimte.

Het parkeren van kan op eigen terrein, er zijn drie ruime parkeerplaatsen. Het terrein kan middels een poort worden afgesloten. U deelt deze parkeerplaats met uw onderburen.

Het pand wordt deels in verhuurde staat verkocht. Er is nog één huurder.

Meer info? Bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij www.finesse-makelaardij.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.597,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting volledig gemoderniseerd in 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Perceeloppervlakte 390 m² Inhoud 853 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, plaats en zonneterras Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie F Perceelnummer 3297 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties