Dieze 64

Omschrijving

Dieze 64, Oisterwijk

Op een heerlijk rustige plek in Oisterwijk, ligt deze mooie hoekwoning met vier goede slaapkamers.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 119 m2
Inhoud: ca. 422 m3
Perceeloppervlak: 163 m2
Bouwjaar: 1984

Indeling

Begane grond
Via de voortuin komt u vanuit een overdekte entree binnen in de hal. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte, geheel in dezelfde stijl als de badkamer boven. Tevens is hier de meterkast met automatische moderne groepen, de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer.

De woonkamer
Dankzij de grote raampartij voor als achter is het een lichte woonkamer. In 1996 is de keuken aangebouwd, de keukenapparatuur en voorfronten van de keuken zijn 3 jaar geleden volledig vernieuwd. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, er is een inbouw koelkast, een magnetron/oven, een inductiekookplaat, een vaatwasser (op deze apparatuur loopt nog een garantietermijn) en er is een waterboiler zodat u snel warm water heeft.
Via de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Grenzend aan de overloop liggen drie mooie, ruime slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde en twee liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van een screen aan de binnenzijde.

De badkamer
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een stortdouche als een handdouche, een zwevend toilet en een wastafel geïntegreerd in een mooi meubel met twee lades. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping
De voorzolder
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de overloop oftewel de voorzolder, voorzien van een groot dakraam, bevindt zich de CV-ketel/hybride warmtepomp met de omvormer van de zonnepanelen. Het zijn 12 zonnepanelen en deze zijn in 2019 geïnstalleerd, net als de warmtepomp. Deze woning heeft dan ook hele lage energielasten en heeft een definitief A energielabel.

Vierde slaapkamer
Naast de voorzolder bevindt zich de ruime vierde volwaardige slaapkamer. Deze mooie ruimte heeft grote dakkapel voorzien van 3 ramen, afzonderlijk voorzien van een screen aan de binnenzijde. Er is veel praktische kastruimte achter de knieschotten.

De tuin
De sfeervolle, groene tuin heeft een ruim terras, uitgevoerd in mooie klinkers in diverse kleurtinten. Achterin de tuin bevindt zich een fraaie overkapping met verlichting. De woning heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging die voorzien is van elektra. Ook aan de voortuin is aandacht besteed en ziet er verzorgd uit.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen in 2019 geïnstalleerd (met nog lopende garantietermijn)
- CV-ketel/hybride warmtepomp ook uit 2019 (tevens lopende garantietermijn)
- Airconditoning aanwezig in een slaapkamer op eerste verdieping
- Goede staat van onderhoud , keukenaanbouw/voordeur/poort in mei 2023 geschilderd
- Rustige omgeving
- Instapklaar en op korte termijn beschikbaar!
- Een bezichtiging waard


De locatie
De woning ligt heel erg rustig en tegelijkertijd heel centraal en dichtbij de voorzieningen. De brede school ligt op loop/fietsafstand, het winkelcentrum ligt op enkele minuten lopen/fietsen, de uitvalswegen naar Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar en het gezellige Bourgondische centrum van Oisterwijk ligt ook op 10 minuten fietsen afstand. Het is tevens een heel kindvriendelijke woonwijk met veel speelruimte voor kinderen, met een groot park in de nabijheid.

Oisterwijk
Wonen in Oisterwijk, oftewel De Parel van Brabant, is bij velen bijzonder geliefd. Met een inwonertal van bijna 25.000 heeft het een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Zo heeft Oisterwijk een bruisend hart, met de alom bekende Lind voorzien van luxueuze winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, daarnaast heeft het haar eigen NS station, goede busverbindingen, een theater - dus ook cultuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken - en natuurlijk zijn er de vele bossen en vennen met talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden.

Qua onderwijs heeft men in Oisterwijk ook niets te klagen, er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en er is zowel regulier als tweetalig middelbaar onderwijs van het VMBO tot aan het VWO. Op sportgebied hebben bewoners een ruime keuze, Oisterwijk heeft een rijk verenigingsleven, u kunt er alle denkbare sporten beoefenen, tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen, paardrijden, te veel om op te noemen.

Kortom, Oisterwijk heeft echt heel veel te bieden en is een heerlijke gemeente om in te wonen, te werken, te leven, maar bovenal om in te genieten. Welkom in Oisterwijk!

Benieuwd naar deze woning? Kom kijken en de sfeer proeven in deze verrassende energiezuinige hoekwoning. Maak een afspraak voor een bezichtiging, tot snel. www.finesse-makelaardij.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.974,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 4562 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties