Baerdijk 126

Omschrijving

Baerdijk 126, Oisterwijk

Op een fantastische locatie in Oisterwijk, aan de lommerrijke Baerdijk, op loopafstand van zowel de bossen als het gezellige centrum, ligt dit bijzondere vrijstaande levensloopbestendige woonhuis.

Bijzonder in de zin van, het zijn in feite twee woonhuizen, waarvan het oorspronkelijke dateert uit 1954 en het nieuwere woonhuis uit ca. 2005. Het heeft twee kadastrale percelen met in totaal een hele mooi oppervlakte van circa 1.000 m2 groot.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 220 m2
Inhoud: ca. 950 m3
Perceeloppervlak: ca. 1.000 m2
Bouwjaar: 1954 het oorspronkelijke woonhuis en in ca. 2005 het nieuwere woonhuis
Energielabel: gemiddeld genomen is dat C (voor het oudere woonhuis zal het C of minder zijn en A voor het nieuwere woonhuis)

Indeling

Woonhuis 1954
Het oorspronkelijke woonhuis heeft een gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren en een sfeervolle haard. Grenzend aan de woonkamer is een heerlijke tuinkamer met zicht op de tuin.
Via de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping bevinden, komt u in de woonkeuken met de aangrenzende eetkamer. De eetkamer is voorzien van een schuifpui over de gehele breedte, hierdoor is het een fijne, lichte kamer.

Het is een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de Baerdijk. De keukendeur is tevens “de achterom”.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers hebben een vaste wastafel. En één slaapkamer heeft een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een douche.

Woonhuis 2005 - levensloopbestendig
Het woongedeelte dat rond 2005 is gerealiseerd, beschikt over een royale slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer heeft fijne inbouwkasten voor de kleding. Grenzend aan deze mooie slaapkamer ligt de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een hoekbad, een douche, een zwevend toilet en een wastafel.

In de berging bevindt zich de wasapparatuur, te weten de wasdroger en de wasmachine. Tevens is er nog ruimte voor een eventuele extra diepvrieskast. Via de berging, oftewel de wasruimte kunt u de berging bereiken. Deze heeft tevens een deur naar buiten aan de voorzijde van de woning, die uitkomt op de oprit.

Middels de vaste trap is de grote bergzolder bereikbaar. Dit is een multifunctionele ruimte. Hij is volledig geïsoleerd, heeft voldoende daglicht dankzij de twee dakramen en over de gehele lengte is er stahoogte. U zou er twee slaapkamers kunnen realiseren.

Het buitengebeuren
De woning heeft een keurig onderhouden tuin gesitueerd op het zonnige zuiden, met een grote variëteit aan vaste planten, struiken en bomen. Er is tevens een vijverpartij, een volière, een kunstgras gazon in de achtertuin maar een prachtige natuurlijke grasmat in de voortuin. Het heerlijk overdekte terras biedt zon tot in de avonduurtjes. De tuin rondom is uitstekend onderhouden en heeft maar liefst 150 gezonde buxussen. Hoe bijzonder is dat?!

De garage
De woning beschikt over een geïsoleerde garage met een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. De royale oprit is geschikt voor meerdere auto’s. De grote berging grenst aan de garage en deze is vanuit de garage inpandig bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Uitstekende locatie, mooi perceel van circa 1.000 m2
- Goede technische staat van onderhoud
- Vele gebruiksmogelijkheden
- Levensloopbestendig
- De woning leent zich uitstekend voor het aanbrengen van zonnepanelen
- Heerlijke gezinswoning op loopafstand van alle voorzieningen
- De prachtige bossen en vennen zijn te voet bereikbaar
- Op een kwartiertje lopen van het gezellige, bourgondische centrum van Oisterwijk

De locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! De wijk De Bunders is veruit favoriet bij gezinnen. Heel kindvriendelijk, met een grote speeltuin naast de brede school De Bunders. Vanaf de Baerdijk wandelt u zo het gezellige centrum in en tegelijkertijd wandelt u vanaf hier ook zo de bossen en vennen in. Brede scholen op loopafstand, het middelbaar onderwijs is 5 minuten fietsen, het NS station op 10 minuten loopafstand en alle overige denkbare voorzieningen gelegen in de zeer nabije omgeving. Een meer aantrekkelijke omgeving zult u niet makkelijk vinden!

OISTERWIJK
Wonen in Oisterwijk, oftewel De Parel van Brabant, is bij velen bijzonder geliefd. Met een inwonertal van bijna 27.000 heeft het een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Zo heeft Oisterwijk een bruisend hart, met de alom bekende Lind voorzien van luxueuze winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, daarnaast heeft het haar eigen NS station, goede busverbindingen, een theater dus cultuurliefhebbers komen hier ook goed aan hun trekken en natuurlijk zijn er de vele bossen en vennen met talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden. Qua onderwijs heeft men in Oisterwijk ook niets te klagen, er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en er is zowel regulier als tweetalig middelbaar onderwijs van het VMBO tot aan het VWO. Op sportgebied hebben bewoners ook een ruime keuze, Oisterwijk heeft een rijk verenigingsleven, u kunt er alle denkbare sporten beoefenen, tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen, paardrijden, te veel om op te noemen. Kortom, Oisterwijk heeft echt heel veel te bieden en is een heerlijke gemeente om in te wonen, te werken, te leven, maar bovenal om in te genieten. Welkom in Oisterwijk!

Benieuwd naar deze heerlijke gezinswoning met vele gebruiksmogelijkheden? Kom de sfeer proeven en laat u inspireren! Bel voor een bezichtiging naar Finesse Makelaardij 013 - 528 55 39 of 06 - 55 75 71 71. Of mail voor een afspraak voor een bezichtiging, deze woning is vanaf nu beschikbaar, wacht niet te lang, want weg is weg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.227,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting in 2000 is het tweede gedeelte gebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 1004 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 950 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 5236 Oppervlakte 545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 5235 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 5827 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 5828 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties