Kerkhovensestraat 42

Omschrijving

Veelzijdige vrijstaande woning aan de rand van de bebouwde kom van Oisterwijk.

Met uitzicht over landerijen ligt dit prachtige woonhuis in landhuisstijl met een grote tuin en een overdekt terras. De woning is aan de voorzijde omgeven door landerijen en boomkwekers en aan de achterzijde grenst het aan bedrijvenpark Kerkhoven. Het bruisende nabijgelegen centrum van Oisterwijk is gemakkelijk te bereiken en de uitvalswegen richting de grotere steden zoals Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Dit object betreft een bedrijfswoning met inpandige kantoor-/ of praktijkruimte. Dat betekent dat de gemeente Oisterwijk eisen stelt aan de wijze van gebruik van deze woning.

Algemeen
Woon/gebruiksoppervlak: ca. 234 m2
Inhoud: ca. 827 m3
Perceeloppervlak: 975 m2
Bouwjaar: 2000

De woning
Bij binnenkomst valt meteen het sfeervolle karakter van de woning op. Een mooie entree, met een fraaie vide in de hal, met toegang tot de sfeervolle ruime L-vormige living met schuifdeuren naar het overdekt terras. Het geheel is smaakvol afgewerkt in landelijke stijl.

Er is een ruime gezellige woonkeuken voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur en een bijkeuken, die erg praktisch ingericht is met o.a. een wasruimte/wasgelegenheid met douche en wastafel. Vanuit de woonkeuken heeft u een geweldig uitzicht over de landerijen.

De multifunctionele ruimte op de begane grond, kunt u gebruiken als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer.

De eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer heeft een inloop-garderobe.

De tweede verdieping
Vanaf de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken, waar de CV-installatie is geïnstalleerd. Deze ruime verdieping met goede stahoogte, is netjes afgewerkt en uiteraard volledig geïsoleerd. Hier zouden evt. één of twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Een grote dakkapel van 7 meter lengte wordt in mei geplaatst.

Het buitengebeuren
- Perceeloppervlak circa 975 m²
- Privacy biedende, strak en modern vormgegeven tuin geheel omheind.
- Groenblijvende beplanting, met een heerlijk overdekt terras.
- Vrij uitzicht over het buitengebied
- Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid

Technische gegevens
- 9 Zonnepanelen - september 2023 geplaatst
- Energiezuinige woning, energielabel B - nog zónder de plaatsing van de zonnepanelen
- Bouwjaar 2000
- Uitstekende staat van onderhoud
- Gebruik van duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen
- Verwarming en warmwatervoorziening via een moderne HR-CV combiketel 2015
- Volledig geïsoleerd
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Deze woning is levensloopbestendig vanwege een slaapkamer en badkamer op de begane grond
- De woning mag met 100 m2 worden uitgebouwd, hiervoor is reeds een omgevingsvergunning verleend.

De omgeving
- Grenzend aan buitengebied en bedrijventerrein Kerkhoven
- Gelegen aan een landelijke weg
- Centrum Oisterwijk snel en goed bereikbaar
- Goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ‘s-Hertogenbosch
- Soortgelijke villa’s, woonboerderijen, bedrijfshallen en landerijen.

Benieuwd naar deze veelzijdige woning? Neem contact op met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij 013 - 528 55 39.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 989.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.226,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 234 m² Perceeloppervlakte 975 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 827 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting, 2 Vloerverwarmingen, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 6378 Oppervlakte 975 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties