Molenacker 31

Omschrijving

Molenacker 31, Oisterwijk

Ruime tussenwoning met garage in een rustige, geliefde omgeving.

Deze leuke woning heeft een woonkamer met een open keuken, een moderne badkamer, vier slaapkamers, drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. De woning heeft een sfeervolle tuin met zonneterras én een vrijstaande garage. Alle voorzieningen, denk aan de supermarkt, de kapper, de bushalte, het station, het gezellige centrum van Oisterwijk liggen op loop/fietsafstand en de uitvalswegen de N65 en de A58 naar Tilburg, Eindhoven en Den Bosch zijn goed bereikbaar.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 112 m2
Inhoud: ca. 401 m3
Perceeloppervlak: 140 m2
Bouwjaar: 1986


Indeling

Begane grond

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. U komt binnen in de hal, hier bevindt zich de garderoberuimte en de meterkast voorzien van automatische groepen. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer.

Het is een lichte woonkamer dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde. Aan de achtergevel hangt over bijna de volle breedte een elektrisch bedienbare zonneluifel waarmee je het zonlicht aangenaam kunt filteren.

Er ligt een mooie, massief eiken vloer in. In het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard.

De keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft witte keukenfronten en een zwart granieten aanrechtblad, dat mooi met elkaar contrasteert. Hij is in een hoek opgesteld en heeft diverse inbouwapparatuur, te weten een brede 5-pits gaskookplaat, inclusief een wokbrander, met afzuigkap, een combi magnetron heteluchtoven, een koelkast en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten maken het geheel compleet. In de keuken zelf ligt een keramische tegelvloer. Via de keukendeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben allebei een dakkapel en de slaapkamer aan de achterkant heeft een groot dakraam.

De badkamer
De zo goed als nieuwe badkamer beschikt over fijn natuurlijk daglicht, dankzij het grote dakraam. Deze luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een royale inloopdouche met zowel een stortdouche als een handdouche, een wastafelmeubel voorzien van een spiegelkast en twee lades met een geïntegreerde wastafel, plus een zwevend toilet. De badkamer is netjes betegeld.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een voorzolder waar de CV-ketel hangt en waar tevens de aansluitingen zijn voor de wasapparatuur. Er is eveneens een wastafel aanwezig.

Grenzend aan de overloop ligt een ruime, lichte vierde volwaardige slaapkamer voorzien van twee grote dakramen. Aan weerszijden is er veel praktisch bergruimte onder de knieschotten.

De tuin

Deze groene, sfeervolle tuin heeft een ruim zonneterras met groene borders, diverse vaste planten en struiken, boompjes en een mooie stenen schutting aan weerszijden en een pad naar de poort achterin de tuin. Zowel in de achter- als in de voortuin is mooie sierbestrating aanwezig.
De garage is via een zijdeur toegankelijk. Deze is voorzien van elektra en heeft een elektrische poort. De garage komt uit op een plein met meerdere garageboxen en is makkelijk te bereiken, en is goed in en uit te rijden.

Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2021
- Nog 8 jaar fabrieksgarantie op de zonnepanelen
- Energiezuinige woning
- Netjes afgewerkt
- Vier goede slaapkamers
- Zo goed als nieuwe badkamer
- Vrijstaande garage
- Sfeervolle, groene tuin
- Mooie, rustige locatie
- Parkeren voor de deur
- In de nabijheid van alle voorzieningen
- Per direct beschikbaar


Locatie
De woning is gelegen in een verkeersarme straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke woonwijk “De Pannenschuur/Kerkhoven”. Alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum “De Pannenschuur”, brede scholen, het station en het gezellige centrum van Oisterwijk liggen in de nabijheid. Ook de uitvalswegen richting Tilburg en ‘s-Hertogenbosch, de A65 en de N65 zijn goed bereikbaar.

Oisterwijk
Wonen in Oisterwijk, oftewel De Parel van Brabant, is bij veel mensen bijzonder geliefd. Met een inwonertal van ruim 26.000 heeft het een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Zo heeft Oisterwijk een bruisend hart, met de bekende Lind voorzien van luxueuze winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, daarnaast heeft het een eigen NS station, goede busverbindingen, een theater en natuurlijk zijn er de vele bossen en vennen met talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden.

Qua onderwijs heeft men in Oisterwijk ook niets te klagen, er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en er is zowel regulier als tweetalig middelbaar onderwijs van het VMBO tot aan het VWO. Op sportgebied hebben bewoners ook een ruime keuze, Oisterwijk heeft een rijk verenigingsleven, u kunt er alle denkbare sporten beoefenen, tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen, paardrijden, te veel om op te noemen. Kortom, Oisterwijk heeft echt heel veel te bieden en is een heerlijke gemeente om in te wonen, te werken, te leven, maar bovenal om in te genieten. Welkom in Oisterwijk, niet voor niets verkozen tot een van de vijf mooiste dorpen van Nederland!

Geïnteresseerd in deze mooie woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging, neem contact op met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij. Meer info op: www.finesse-makelaardij.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.553,57 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 401 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-11-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 5333 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties