Spoorlaan 66

Omschrijving

Spoorlaan 66, Oisterwijk

Klussers opgelet! Deze ruime tussenwoning gelegen direct tegenover het station in het centrum van Oisterwijk is wellicht iets voor jou!

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 112 m2
Inhoud: ca. 405 m3
Perceeloppervlak: 155 m2
Bouwjaar: 1930

Indeling

Begane grond

Je treedt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast met oude stoppen. Via de hal kom je in de woonkamer die in open verbinding staat met de woonkeuken.

Het is een heel lichte woonkamer en vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht. Er is altijd wel bedrijvigheid. Er ligt een laminaatvloer in de woonkamer en de muren zijn afgewerkt met granol.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Ook de keuken heeft een optimale lichtinval dankzij twee grote lichtkoepels. In de keuken ligt een tegelvloer. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten.

Het is een moderne keuken met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten een brede gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron en een combi magnetron heteluchtoven van het kwalitatief hoogwaardige merk Smeg, een koelkast en een vaatwasser.

In de keuken bevindt zich de deur naar de trapopgang naar boven. Er zijn tevens twee grote voorraadkasten in de keuken aanwezig.

Vanuit de keuken bereik je via een brede gang de toiletruimte welke voorzien is van een fonteintje en de bijkeuken. Deze bijkeuken vereist nog wel de nodige inspanningen, het is namelijk een voormalige badkamer, maar het is een multifunctionele ruimte. De leidingen van de voormalige badkamer zitten er allemaal nog. Je kunt er eventueel ook mooi je wasmachine en wasdroger plaatsen, deze staan nu boven. Het zou eveneens een berging of een werkkamer kunnen worden.

Vanuit de gang bereik je de achtertuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en deze heeft een goede, brede achterom.

Eerste verdieping
Grenzend aan de overloop liggen twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De badkamer heeft een douche, een wastafel en een toilet.

Achter de badkamer is een berging waar de CV-ketel hangt en er is tevens een deur naar buiten. Via de overloop is een tweede toegangsdeur naar het dak.

De tuin
De tuin heeft een plaats, voorzien van wat groen. Er is een poort die uitkomt op een breed pad dat helemaal doorloopt naar de Tuinweg, hartje centrum dus. De buren hebben eveneens recht om gebruik te maken van dit pad. In de tuin is geen berging aanwezig.

Bijzonderheden
- Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd, het bouwtechnisch rapport is beschikbaar
- De staat van onderhoud van de woning is redelijk
- Het energielabel is E. Er is veel ruimte voor zonnepanelen op het platte dak en plaatsing van een warmtepomp.
- Het is een pand dat zich uitstekend leent voor een starter die erg handig is en er iets moois van kan en wil maken.

Locatie
De woning ligt tegenover het station. Parkeren kan tegenover, dat is betaald parkeren. Schuin tegenover is het vrij parkeren. Er zijn twee parkeerplaatsen voor de deur waar je maximaal 2 uur mag staan. Een bewoners-parkeervergunning voor het centrum kost € 46,50.

Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! Alle voorzieningen, horeca, supermarkt, de keurslager, de bakker, de traiteur, bibliotheek, medische centra, theater, natuur, sportvoorzieningen, het NS station, de bushalte, authentieke winkels, werkelijk al deze faciliteiten bevinden zich op loop- of enkele minuten fietsafstand.

Oisterwijk
Oisterwijk is een aantrekkelijke gemeente doordat het zoveel te bieden heeft. Het lijkt een dorp, maar het heeft wel degelijk stadsrechten. In Oisterwijk wonen ruim 25.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is hoog, het heeft talrijke winkels, terrassen, horecagelegenheden, supermarkten, een bibliotheek, een NS-station, een theater, een rijk verenigingsleven, voetbalvelden, rugbyvelden, atletiekbanen, tennisbanen, hockeyvelden, fitness centra, een manege, een overdekt zwembad en een natuur recreatiebad Het Staalbergven. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. Ook op onderwijsgebied scoort Oisterwijk goed, er zijn diverse brede scholen en er is een (tweetalig) middelbaar onderwijs.

Daarnaast staat Oisterwijk alom bekend om haar bossen en vennen met daarbij behorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het wordt niet voor niets "De Parel van Brabant" genoemd. Bovendien heeft Oisterwijk een goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Het NS station ligt tegenover en vanuit hier zijn goede verbindingen naar Tilburg/Breda en Eindhoven.

Benieuwd naar dit klus project? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via www.finesse-makelaardij.nl of bel Marleen de Bekker 013-5285539.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.660,71 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR-100 ketel (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats en zonneterras Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie F Perceelnummer 3054 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties