Burg. van Beckhovenstraat 30

Omschrijving

Ruime sfeervolle tweekapper met een gebruiksoppervlak van bijna 190 m2! en grote tuin op het zonnige zuidwesten!

Een bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’50 ruime twee-onder-een kap woning, met vier slaapkamers en twee luxe badkamers, grote woonkeuken, bijkeuken, berging, garage en veranda met zonnige, grote tuin op het westen op zeer geliefde locatie omgeving Levenskerk in Oisterwijk.

De tuin is fantastisch, de hele dag schijnt hier lekker de zon, ook als je thuiskomt na het werk. Het is een grote tuin en je zit helemaal vrij. Aan de voorzijde is een mooie groene laan, waar de kinderen nog op straat kunnen spelen, hoe fijn is dat!

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 150 m2 exclusief inpandige garage en bijkeuken
Inhoud: ca. 669 m3
Perceeloppervlak: 430 m2
Bouwjaar: 1957

Indeling

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde treedt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, de toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een raamkozijn. Via de hal bereikt u middels de vaste trap de eerste verdieping. De woonkamer met woonkeuken zijn vanuit de hal bereikbaar.

De woonkamer
De woning is flink uitgebouwd en heeft daardoor een grote woonkamer gekregen. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard, een daglichtkoepel en fraaie openslaande tuindeuren die uitkomen op de veranda.
De woonkamer en de woonkeuken zijn van elkaar af te zonderen, zodat u rustig kunt werken of afzonderlijk van elkaar televisie kunt kijken, of de kinderen kunnen er lekker spelen of chillen.

De woonkeuken

Het voorste gedeelte van de woonkamer is woonkeuken. Hier kunt u gezellig met het gezin ontbijten, lunchen, dineren maar u kunt er ook fijn werken, een spelletje spelen of lekker borrelen. Het is een prettige, royale ruimte voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt.

De keuken zelf heeft een schiereiland waarin de spoelbak is geïntegreerd, er is een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi magnetron hetelucht oven, een koelkast en een vaatwasser. De diverse keukenkasten en -laden maken het geheel compleet en bieden veel kastruimte.

De bijkeuken
En heeft u niet genoeg aan de keuken, dan is er nog een extra keuken, de bijkeuken. Deze heeft een elektrisch boiler van 10 L. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, deze zijn fijn op werkhoogte, en er is volop ruimte voor een extra diepvrieskast en nog meer kast/bergruimte. De bijkeuken is inpandig bereikbaar, vanuit de keuken via een portaal. Er is tevens een gasaansluiting aanwezig. De ruimte boven de bijkeuken is een bergzolder.

Eerste verdieping
Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en zijn voorzien van inbouwkasten, de kamers zijn ongeveer even groot respectievelijk ca. 10 m2 en ca. 11 m2. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer en deze is ca. 7 m2 groot.

De badkamer
De badkamer is van alle gemakken voorzien, de ruimte is netjes betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een fijn 2-persoonsligbad voorzien van whirlpool, een royale inloopdouche, een badkamermeubel met twee geïntegreerde wastafels plus een zwevend toilet.
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping
De vierde volwaardige slaapkamer is een royale master bedroom en deze bevindt zich op de tweede verdieping, deze ruime slaapkamer heeft een grote, brede dakkapel en is voorzien van een badkamer ensuite. De dakkapel is tevens uitgerust met automatisch zon gestuurde rolluiken.

Tweede badkamer (ensuite)
Hoe fijn is het om uw eigen badkamer te hebben die aansluit aan uw slaapkamer? Er is een zwevend toilet en een royale douchecabine, plus een dubbele wastafel.
Er is tevens nog een bergruimte, ideaal voor uw niet dagelijks benodigde spullen. Ook zijn in de schuine dakdelen opbergmogelijkheden gemaakt .

Tuin
De woning beschikt over een fraaie, grote tuin. Grenzend aan de woonkamer ligt een grote veranda met zonwering, daarnaast is er een doorlopend terras met volop mogelijkheden om zeer ruim te tafelen. De tuin ligt op het westen, dat betekent dat u de hele middag en avond zon heeft, dus ook wanneer u thuiskomt na het werk. De sfeervolle tuin biedt volop privacy en zithoekjes om te zonnen of de schaduw op te zoeken. Er is een fijn gazon en er zijn groene borders met vaste planten, struiken en boompjes Tevens is er een waterbron voor beregening van de tuin geïnstalleerd.

De garage
De garage is aangebouwd, naast de woning en deze is inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en heeft twee lichtkoepels.

De berging/tuinopslagruimte.
Er is behalve een garage nog een extra berging, namelijk de vrijstaande schuur van 3x5 meter met terras en ook deze schuur is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Er is gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond.
- De verdiepingsvloer tussen de begane grond en de eerste verdieping is van beton.
- De grote/brede dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, draai/kiepramen voorzien van HR++ glas en rolluiken.
- De houten verdiepingsvloer tussen de eerste en de tweede verdieping is geïsoleerd.
- De woning beschikt over zowel een grote garage die inpandig bereikbaar is, een bijkeuken en een grote schuur/berging, plus een kelder.
- Grote, zonnige tuin met veel privacy.
- Gelegen op een zeer geliefde locatie, in een rustige en groene straat centraal tussen de bossen en het centrum van Oisterwijk in.

Locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn. De locatie is top! Op loopafstand van zowel de bossen en de vennen als op enkele minuten lopen van het gezellige centrum. Diverse brede scholen met basisonderwijs, (tweetalig) middelbaar onderwijs, kinderdagverblijf en het ouderentrefcentrum liggen in de nabije omgeving. Ook verschillende sportvoorzieningen bevinden zich op loop- of op fietsafstand. Kortom, een heerlijk huis om in te wonen. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Oisterwijk
Oisterwijk is een aantrekkelijke gemeente doordat het zoveel te bieden heeft. Het voelt aan als een dorp, maar het heeft wel degelijk stadsrechten. In Oisterwijk wonen ruim 25.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is hoog, het heeft talrijke winkels, terrassen, horecagelegenheden, supermarkten, een NS-station, een theater, een bibliotheek, een rijk verenigingsleven, voetbalvelden, rugbyvelden, atletiekbanen, tennisbanen, hockeyvelden, fitness centra, een manege, een overdekt zwembad en een natuur recreatiebad Het Staalbergven. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. Ook op onderwijsgebied scoort Oisterwijk goed, er zijn diverse brede scholen en er is een (tweetalig) middelbaar onderwijs. Daarnaast staat Oisterwijk alom bekend om haar bossen en vennen met daarbij behorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het wordt niet voor niets "De Parel van Brabant" genoemd. Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn binnen een half uur met de auto goed bereikbaar.

Benieuwd naar deze halfvrijstaande woning op een zeer geliefde locatie? Kom de sfeer proeven en laat u verrassen.

Bel naar Finesse Makelaardij op 013 - 528 55 39/06-55 75 71 71 of mail naar info@finesse-makelaardij.nl en Marleen de Bekker plant graag een bezichtiging voor u in. Deze woning is ook terug te vinden op www.finesse-makelaardij.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.633,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 430 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 669 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, Whirlpool, 2 Dubbele wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 2221 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties