Deken Swaensstraat 2 A

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle, energiezuinige semi-bungalow, voorzien van 22 zonnepanelen, energielabel A met tuinkamer en inpandige garage gebouwd onder architectuur van Bedaux. Deze woning beschikt over een zonnige tuin, gesitueerd op het zuid/zuidwesten en heeft een perfecte perceelgrootte van 745 m2.

In een rustige omgeving, op 400 meter van het gezellige, bourgondische centrum en op 400 meter loopafstand van de bossen ligt deze mooie, kwalitatief goed afgewerkte en uitstekend onderhouden sfeervolle woning, geschikt voor gezinnen, maar even zo goed voor senioren, vanwege het levensloopbestendige karakter van de woning.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 200 m2 exclusief 38 m2 overig inpandige ruimte waaronder de inpandige garage
Inhoud: ca. 855 m3
Perceeloppervlak: 745 m2
Bouwjaar: 1989
Energielabel A, 22 zonnepanelen en een hybride warmtepomp

Indeling

Parterre
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. U treedt binnen in de hal, hier bevindt zich de meterkast met moderne, automatische groepen, de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de royale hal is het ruime kantoor en de woonkamer te bereiken.

De gehele parterre is voorzien van aangename vloerverwarming.

De woonkamer
De L-woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en twee dubbele openslaande tuindeuren. De ruimte heeft een goede afmeting, is mooi breed zodat u goed kunt variëren met uw meubels. Het is een fijne ruimte met zicht op de fraaie tuin.

Het kantoor
Aan de voorzijde van de woning is een fijn kantoor gesitueerd. Hier kunt u lekker rustig werken zonder afleiding. Maar afhankelijk van de gezinssituatie, leent deze ruimte zich ook uitstekend als speel- of chill kamer waar de kids zich lekker kunnen uitleven.

De keuken
De moderne keuken is voorzien van diverse kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een vaatwasser, een combi magnetron hetelucht oven, een brede inductiekookplaat en een koelkast. De keuken bevindt zich op een centrale plek in de woning, namelijk tussen de woonkamer en de tuinkamer in. Dankzij het open karakter met de tuinkamer bent u toch overal gezellig bij betrokken.

De tuinkamer
Het hart van de woning is toch écht wel de serre oftewel de heerlijke tuinkamer. U zult merken, in deze ruimte zult het meest vertoeven. Het is een bijzonder aangename lichte ruimte waar u uitzicht heeft op de sfeervolle tuin. In de zomer lekker de grote schuifpui open en luisteren naar de vogels die fluiten. Een kopje koffie, krantje erbij, lekker ontbijten hoe fijn is dat, die rust en het gevoel van vrijheid.
De tuinkamer staat in open verbinding met de keuken, dus terwijl u kookt hoeft u niets te missen van de gezelligheid aan tafel.

De master bedroom met garderobekamer
Hoe luxe en comfortabel wilt u het hebben? Vanuit de serre is de grote slaapkamer bereikbaar, deze staat in verbinding met een riante garderobekamer, met aansluitend de luxueuze badkamer.
Heerlijk ontwaken door het geluid van de vogeltje met de schuifpui open, hier in deze rustige omgeving kan het.

De badkamer
Deze luxueuze badkamer op de begane grond is voorzien van een royale inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van aangename vloerverwarming.

Verdieping
Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers hebben goede afmetingen, zij zijn respectievelijk ca. 25 m2, 11 m2 en 13 m2 groot. De ouder slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en ook de tussenkamer heeft een inbouwkast. De derde slaapkamer heeft een toegangsdeur tot een berging, die eenvoudig tot walk-in closet kan worden omgetoverd.

De badkamer
De ruime badkamer is van alle luxe en gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool functie, een douche, een dubbele wastafel en heeft aangename vloerverwarming.

Bergzolder
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Deze ruimte strekt zich over de volledige lengte uit.

De tuin
De sfeervolle tuin ligt op het zuid/zuidwesten waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. En wilt u even lekker uit de zon, dan is er het heel comfortabele ruime overdekte terras. De tuin is met veel passie en zorgvuldigheid aangelegd met siervolle grassen, diverse fruitbomen, fraaie borders en een groot, netjes verzorgd gazon. Deze heerlijke tuin is te bereiken vanuit bijna iedere ruimte, dat wil zeggen via zowel de schuifpui in de slaapkamer als de schuifpui in de tuinkamer, via de keuken en de woonkamer. De tuin biedt volop privacy en heeft ieder seizoen iets moois te bieden.

De berging
In de tuin bevindt zich de berging voorzien van elektra, ideaal voor de grasmaaier, de opslag van tuinmeubelen/-kussens, tuingereedschap en overige tuinspullen

De garage/bijkeuken
De volledig geïsoleerde garage is zowel inpandig te bereiken als via de loopdeur aan de voorzijde van de woning. De garage functioneert tevens als bijkeuken/wasruimte. Zowel de aansluitingen van de wasapparatuur als elektra, water en vloerverwarming is in deze ruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woning onder Bedaux architectuur gebouwd, de woning is gecementeerd.
- De parterre is deels voorzien van aluminium kozijnen
- De gehele begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming, zowel de pvc vloer als de keramische tegelvloer met "hout look".
- Zeer energiezuinig en duurzaam, voorzien van een warmtepomp en energielabel A
- 22 zonnepanelen
- Centraal stofzuigersysteem
- Op elke radiator zit een thermostaat ventiel, iedere kamer is afzonderlijk in te regelen qua temperatuur
- Garage inpandig bereikbaar en voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur
- Zonnige tuin gesitueerd op het zuiden/zuidwesten
- Heerlijk rustige omgeving, op loopafstand van de bossen en vennen


Locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is fantastisch! De woning ligt heel rustig op een van de mooiste plekjes in Oisterwijk. Vanuit de woning wandelt u zo de bossen in, maar bent u ook zo in het centrum. De woning ligt heel centraal.

De natuur is prachtig in Oisterwijk, niet voor niets wordt het ook wel “De Parel van Brabant” genoemd. Wanneer u hier als nieuwe eigenaar komt wonen, zal u dat snel duidelijk worden. Diverse fiets- en ruiterpaden zijn goed vertegenwoordigd, van waaruit u prachtige fietstochten aflegt.

Behalve de natuur, de talrijke bossen en vennen, biedt Oisterwijk ook op ander gebied veel aan haar inwoners. Zo heeft het een eigen theater met een goed gevulde cultuuragenda, er is een rijk verenigingsleven, iedere tak van sport is hier uit te oefenen. Er is een bibliotheek, een NS station, een gezellig centrum met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Kortom, een heerlijk dorp - met stadsrechten - om te wonen.

Benieuwd naar deze sfeervolle, vrijstaande Bedaux woning? Maak snel een afspraak en kom de sfeer proeven, ervaar de energie die u krijgt in deze zonovergoten woning! Bellen of mailen, het mag en kan allebei. Tot snel. www.finesse-makelaardij.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.139.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.695,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 745 m² Inhoud 853 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Whirlpool, 2 Vloerverwarmingen, 2 Dubbele wastafels, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Elga hybridewarmtepomp (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie B Perceelnummer 2671 Oppervlakte 745 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties