Molenacker 78

Omschrijving

Uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een kap woning, gelegen in een geliefde omgeving. De woning is instap klaar, heeft een fraai uitzicht, geen directe buren voor, noch buren achter en heeft een optimale lichtinval, is heerlijk licht.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 121 m2
Inhoud: ca. 481 m3
Perceeloppervlak: 254 m2
Bouwjaar: 1985

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree treedt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer.

De woonkamer
De ruime woonkamer is heerlijk licht, dankzij de goede lichtinval via de schuifpui aan de achterzijde en de grote raampartij aan de voorzijde. Het zitgedeelte bevindt zich voor en het eetgedeelte en de open woonkeuken liggen aan de achterzijde.

De sfeervolle gashaard met schouw zorgt voor een aangenaam klimaat. De ruimte is mooi breed zodat u er een flinke loungebank zou kunnen plaatsen. Er ligt een fraaie massief eiken vloer in de woonkamer en de muren zijn netjes strak gestukadoord.

Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht, geen directe overburen.

De keuken
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een mooi donker granieten aanrechtblad. Hij is van alle gemakken voorzien, te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/diepvrieskast, een apothekerskast waar u bijzonder veel in kwijt kunt, een pannencarrousel kast, een vaatwasser, een combimagnetron hetelucht oven, een spoelbak en een boiler zodat u snel warm water heeft. In de hal en in de keuken ligt een keramische tegelvloer.

Eerste verdieping
Grenzend aan de overloop liggen de badkamer en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fraaie inloopkast.

De badkamer
De badkamer heeft een royale douche, een zwevend toilet en een wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel. De badkamer is netjes betegeld in een tijdloze, lichte kleurstelling. Dankzij het raam in de badkamer heeft u fijn daglicht en kunt u de ruimte naast mechanisch ventileren, ook natuurlijk ventileren.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde volwaardige, ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een vaste wastafel en is voorzien van twee grote dakramen. Behalve deze ruime slaapkamer is er een grote voorzolder waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, te weten de wasmachine en de wasdroger, bevinden. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Middels een luik op de voorzolder is de bergzolder bereikbaar via een ladder.

De tuin
De tuin is netjes verzorgd, er ligt een mooie sierbestrating in, heeft diverse groene borders en een fijn zonneterras. De tuin beschikt over tuinverlichting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor de tuinkussens en tuingereedschap. Via de tuin is zowel de garage als de berging bereikbaar. De tuin heeft een achterom die uitkomt op een wandelgebied. Het fijne hiervan is, u heeft geen achterburen. Geen inkijk, niet aan de achterzijde en ook niet voor.

De woning beschikt zowel over een carport voorzien van een lichtkoepel, als een garage, alsook een berging. U kunt tevens uw auto op uw eigen oprit parkeren.

Locatie
De woning is gelegen in een verkeersarme straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke woonwijk “De Pannenschuur/Kerkhoven”. Alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum “De Pannenschuur”, brede scholen, het station en het gezellige centrum van Oisterwijk liggen in de nabijheid. Ook de uitvalswegen richting Tilburg en ‘s-Hertogenbosch, de N65, de A65 en de N65 zijn goed bereikbaar.

Oisterwijk
Wonen in Oisterwijk, oftewel De Parel van Brabant, is bij veel mensen bijzonder geliefd. Met een inwonertal van ruim 26.000 heeft het een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Zo heeft Oisterwijk een bruisend hart, met de bekende Lind voorzien van luxueuze winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, daarnaast heeft het een eigen NS station, goede busverbindingen, een theater en natuurlijk zijn er de vele bossen en vennen met talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden.

Qua onderwijs heeft men in Oisterwijk ook niets te klagen, er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en er is zowel regulier als tweetalig middelbaar onderwijs van het VMBO tot aan het VWO. Op sportgebied hebben bewoners ook een ruime keuze, Oisterwijk heeft een rijk verenigingsleven, u kunt er alle denkbare sporten beoefenen, tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen, paardrijden, te veel om op te noemen. Kortom, Oisterwijk heeft echt heel veel te bieden en is een heerlijke gemeente om in te wonen, te werken, te leven, maar bovenal om in te genieten. Welkom in Oisterwijk, niet voor niets verkozen tot een van de vijf mooiste dorpen van Nederland!

Geïnteresseerd in deze mooie twee-onder-een kap woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging, neem contact op met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij. Meer info op: www.finesse-makelaardij.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.371,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 481 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 4942 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 6663 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties