Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verhuurd o.v.
Hertog Hendriklaan 28 in Oisterwijk 5062 CJ

Hertog Hendriklaan 28

5062 CJ Oisterwijk
Huurprijs € 3.200,- p.m.

Omschrijving

Hertog Hendriklaan 28, Oisterwijk

Te huur!

Heerlijk wonen in Oisterwijk! Bijzonder ruime moderne tweekapper met vier ruime slaapkamers en twee badkamers, in 2018/2019 onder architectuur door Van der Wiel Architectuur uit Oisterwijk volledig uitgebouwd met maar liefst 70 m2, gelegen in de zeer geliefde Spaanse buurt met witte woningen ontworpen door architect Bedaux....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Hertog Hendriklaan 28, Oisterwijk

Te huur!

Heerlijk wonen in Oisterwijk! Bijzonder ruime moderne tweekapper met vier ruime slaapkamers en twee badkamers, in 2018/2019 onder architectuur door Van der Wiel Architectuur uit Oisterwijk volledig uitgebouwd met maar liefst 70 m2, gelegen in de zeer geliefde Spaanse buurt met witte woningen ontworpen door architect Bedaux.

De woning ligt op een mooi perceel van bijna 400 m2 en de achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. Onlangs is er een flinke overkapping over de volle breedte aan toegevoegd evenals een carport en schuur. Tevens is de woning verduurzaamd, er zijn zowel zonnepanelen geplaatst in combinatie met een warmte hybridepomp.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 192 m2
Inhoud: ca.663 m3
Perceeloppervlak: 396 m2
Bouwjaar: 1969 aangebouwd en gemoderniseerd in 2019/2022

Indeling

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal waar zich de moderne toiletruimte, de meterkast met voldoende moderne groepen, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer bevinden.

De woonkeuken
Wauw! Dat gevoel krijgt u meteen wanneer u deze moderne grote woonkeuken betreedt. Echt zo’n fantastische woon/leefkeuken met een groot kook- en spoeleiland, voorzien van een bargedeelte waaraan u lekker kunt zitten. Terwijl u kookt, bent u toch betrokken bij alles wat er om u heen gebeurt. De keuken heeft tevens een grote apparatenwand en is van alle gemakken voorzien. Iedere kookliefhebber haalt zijn/haar hart hier op! De kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur is via uw mobiel in te schakelen, hoe handig is dat! Er is een quooker, een vaatwasser, een combimagnetron heteluchtoven en een oven/stoomoven combinatie, een brede 5-pits inductiekookplaat en twee koelkasten. De RVS afzuigkap is middels een afstandsbediening te gebruiken.

Vanuit de woonkeuken heeft u een mooi zicht op de achtertuin. Er is tevens ruimte voor een grote eethoek. Waar u ook zit, u heeft zicht op de groene voor- en achtertuin. De woonkeuken is bijzonder licht dankzij de flinke solarlux harmonica pui. Deze komt u niet vaak tegen, de afmeting is zo royaal dat u hem over de hele breedte kunt openen. Fantastisch, dit moet u gezien hebben. De geïsoleerde houten pui is in dezelfde RAL kleur gespoten als alle overige hardhouten kozijnen van de woning. De keuken en het eetgedeelte heeft een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer
De royale, sfeervolle woonkamer heeft een U-vorm en staat in open verbinding met de woonkeuken. Het is een heerlijk lichte woonkamer, met zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel grote raampartijen. Aan de voorzijde is een fijne ruimte, bijzonder geschikt als speelkamer voor de kinderen, een televisiekamer of een heerlijke werkplek. Centraal in de woonkamer is een elektrische haard gesitueerd. Om de haard heen bevindt zich een grote inbouw- en televisiekast In de woonkamer ligt een mooie massief eiken vloer, in brede delen gelegd. Ook hier is de gehele vloer voorzien van vloerverwarming.

De bijkeuken
De achterom is tevens de toegangsdeur van de bijkeuken. Een hele fijne praktische ruimte waar de wasmachine, de wasdroger en vriezer staan. Daarnaast is er nog behoorlijk wat bergruimte, ideaal te gebruiken voor bijvoorbeeld sportspullen van de kinderen, (sport)schoenen, jassen etc. etc. Ook deze ruimte heeft vloerverwarming en een aparte wastafel.

Verdieping
Ook de verdieping is verrassend ruim. De verdieping is net als de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde met maar liefst ca. 35 m2. Doordat de plafonds zijn opengebroken, hebben de kamers mooie hoge plafonds. Grenzend aan de overloop liggen vier grote slaapkamers van ca. 15 m2, 12 m2, 11 m2 en 10 m2 en een vijfde kamer van ruim 4 m2 welke bijvoorbeeld geschikt is als kantoor/werkplek. Er zijn twee badkamers, plus een separate toiletruimte en een berging voorzien van een vliering.

De ouderslaapkamer beschikt over een airconditioning heeft een badkamer en suite. Deze mooie badkamer is voorzien van een brede wastafel en een inloopdouche met een waterval douche.

De tweede badkamer heeft een groot ligbad, een brede wastafel, een inloopdouche en nog een toilet.
Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

Beneden is het heel fijn licht, en dat is boven precies hetzelfde. De kamers zijn mooi van formaat en hebben een goede lichtinval. Boven ligt over de gehele verdieping een fraaie laminaat vloer. Alle kamers zijn netjes strak modern gestukadoord.

De berging
Ideaal is deze praktische grote bergruimte voorzien van hele handige stellingen waar u heel veel opbergdozen kunt stapelen. Hier hangt tevens de CV-ketel. Deze is in 2020 vernieuwd en voorzien van jaarlijks onderhoud. Er is bovendien nog een vliering waar u niet dagelijks benodigde spullen kunt plaatsen.

De tuin
Deze woning beschikt over twee fijne tuinen. De voortuin is netjes aangelegd, heeft een zonneterras en een kunstgrasgazon voorzien van een ingegraven trampoline, ideaal voor kinderen. De voortuin ligt op het noordwesten. Onlangs is er een royale overkapping voorzien van lichtkoepels aangebouwd. Hier kunt u het hele jaar door genieten!
Via de zijkant van het huis, bereikt u via de poort de achtertuin. Ook geeft de poort u toegang tot de schuur. Ideaal voor opslag van fietsen en tuingereedschap.
De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, heeft twee fijne terrassen en een groot speelgazon. Gras wordt gemaaid door een robotmaaier. Wanneer u in de tuin zit, geniet u van volop privacy. De tuin heeft fraaie groene hagen. Aan de voorzijde is een ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s. U vindt in de achtertuin ook een buitendouche voorzien van een boiler, zodat u zelfs in de winter buiten warm kunt douchen. De douchecabine biedt voldoende privacy.


Huurvoorwaarden

De verhuur van deze woning is tijdelijk, in de NVM huurovereenkomst zal een "diplomatenclausule" zijn opgenomen.
De waarborgsom is tweemaal maandhuur; totaal € 6.400,- aan verhuurder.
De woning is volledig gestoffeerd en per direct beschikbaar. Gunning eigenaar. De huurprijs bedraagt € 3.200,- exclusief gas, water en elektra. Huisdieren zijn niet toegestaan, evenals roken in de woning.
Bankreferenties worden gecheckt middels de NVM Woontoets. Uw bruto inkomen dient ter hoogte van 3,5 keer de kale maandhuur te zijn.


Bijzonderheden
- de woning is in 2018/2019 volledig gemoderniseerd en verbouwd
- in 2022 verduurzaamd, energiezuinig energielabel A, voorzien van zonnepanelen en een warmte hybride pomp
- heeft een schitterende woonkeuken van alle gemakken voorzien
- de muren en plafonds zijn modern en strak gestukadoord
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- de royale solarlux pui is een echte topper! deze komt men niet vaak tegen in deze afmeting, zo betrekt u het - buitenleven volledig bij uw woonkamer
- alle kozijnen zijn vervangen door nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- nieuwe moderne, hoge binnen- en buitendeuren
- de goten en hemelwaterafvoeren zijn in zink uitgevoerd
- afwatering hemelwater verloopt via zgn. Hydroblobs
- alle leidingen zijn vervangen, de elektra is vernieuwd
- beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming
- Benedenverdieping volledig voorzien van Sonos geluidsinstallatie in keuken en woonkamer (gekoppeld met TV)
- hele fijne locatie, kindvriendelijk en erg rustig
- een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt

Ligging
Over de locatie en de ligging kunnen we kort zijn, deze is top en kan niet beter! Vanuit de Hertog Hendriklaan wandelt u de prachtige bossen in en op dezelfde loopafstand is het gezellige centrum van Oisterwijk gelegen.

Oisterwijk
Behalve de natuur, de talrijke bossen en vennen, biedt Oisterwijk ook op ander gebied veel aan haar ca. 25.000 inwoners. Zo heeft het een eigen theater met een goed gevulde cultuuragenda, er is een rijk verenigingsleven, iedere tak van sport is hier uit te oefenen. Er is een bibliotheek, een NS station, diverse brede scholen, middelbaar onderwijs van VMBO tot (tweetalig) VWO, een gezellig centrum met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Kortom, een heerlijk dorp - met stadsrechten - om te wonen, te werken en te leven. Niet onbelangrijk, deze parel in het groen oftewel de parel van Brabant “Oisterwijk” ligt in een driehoek tussen ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven in.

Bent u benieuwd naar deze moderne, goed afgewerkte twee-onder-een kap woning? De woning is instap klaar, verhuizen en genieten maar! Belt u voor een afspraak voor een bezichtiging, dit kan uiteraard ook buiten kantooruren en in het weekend. Tot snel. www.finesse-makelaardij.nl
For rent!

Wonderful living in Oisterwijk! Very spacious modern semi-detached house with four spacious bedrooms and two bathrooms, completely expanded in 2018/2019 under architecture by Van der Wiel Architectuur Oisterwijk with no less than 70 m2, located in the very popular Spanish neighborhood with white houses designed by architect Bedaux. The house is located on a beautiful plot of almost 400 m2 and the backyard faces the sunny southeast. A large, full-width canopy was recently added, as well as a carport and shed. The house has also been made more sustainable, solar panels have been installed in combination with a heat hybrid pump.

General
Living area: approx. 192 m2
Volume: approx. 663 m3
Plot area: 396 m2
Year of construction: 1969, added and modernized in 2019/2022

Layout

Ground floor
The entrance is located on the side of the house. You enter the hall where the modern toilet room, the meter cupboard with sufficient modern groups, the stairs to the first floor and the access door to the living room are located.

The kitchen/diner
Wow! You immediately get that feeling when you enter this modern large kitchen-diner. A truly fantastic living/kitchen with a large cooking and sink island, with a bar area where you can sit comfortably. While you are cooking, you are still involved in everything that is happening around you. The kitchen also has a large appliance wall and is fully equipped.

Every cooking enthusiast will enjoy it here! The high-quality built-in equipment can be switched on via your mobile
phone, how convenient is that! There is a quooker, a dishwasher, a combination microwave, convection oven and an oven/steam oven combination, a wide 5-burner induction hob and two refrigerators. The stainless steel extractor hood can be used via a remote control.

From the kitchen you have a beautiful view of the backyard. There is also room for a large dining area. Wherever you sit, you have a view of the green front and back garden. The kitchen/diner is particularly light thanks to the large solarlux harmonica facade. You don't often come across this one, the size is so generous that you can open it over the entire width. Fantastic, you must see this. The insulated wooden facade is sprayed in the same RAL color as all other hardwood frames of the house. The kitchen and dining area has a natural stone floor with underfloor heating.

The living room
The spacious, attractive living room has a U-shape and is openly connected to the kitchen/diner. It is a wonderfully bright living room, with many large windows at both the front and the rear. At the front there is a nice space, particularly suitable as a playroom for the children, a television room or a wonderful workplace. An electric fireplace is located centrally in the living room. There is a large built-in cabinet and television cabinet surrounding the fireplace. The living room has a beautiful solid oak floor, laid in wide parts. Here too, the entire floor has underfloor heating.

The scullery
The back entrance is also the entrance door to the utility room. A very nice, practical space where the washing machine, dryer and freezer are located. There is also quite a bit of storage space, ideal for use for children's sports equipment, (sports) shoes, jackets, etc. etc. This room also has underfloor heating and a separate sink.

Floor
The floor is also surprisingly spacious. Just like the ground floor, the floor has been expanded at the rear by no less than approx. 35 m2. Because the ceilings have been opened up, the rooms have beautiful high ceilings. Adjacent to the landing are four large bedrooms of approximately 15 m2, 12 m2, 11 m2 and 10 m2 and a fifth room of over 4 m2, which is suitable, for example, as an office/workplace. There are two bathrooms, plus a separate toilet room and a storage room with an attic.

The master bedroom has air conditioning and an en suite bathroom. This beautiful bathroom has a wide sink and a walk-in shower with a waterfall shower.

The second bathroom has a large bath, a wide sink, a walk-in shower and another toilet.
Both bathrooms have underfloor heating.

It is very nice light downstairs, and it is exactly the same upstairs. The rooms are nice in size and have good light. Upstairs there is a beautiful laminate floor over the entire floor. All rooms are neatly and modernly plastered.


The storage room
This practical large storage space is ideally equipped with very handy racks where you can stack many storage boxes. The central heating boiler is also located here. This was renewed in 2020 and provided with annual maintenance. There is also an attic where you can store items you don't need on a daily basis.

The garden
This house has two nice gardens. The front garden is neatly landscaped, has a sun terrace and an artificial grass lawn with an in-ground trampoline, ideal for children. The front garden faces northwest. A spacious roof with skylights was recently added. Here you can enjoy it all year round!
You can reach the backyard through the gate from the side of the house. The gate also gives you access to the barn. Ideal for storing bicycles and garden tools.

The backyard faces sunny southeast, has two nice terraces and a large play lawn. Grass is mowed by a robotic lawnmower. When you sit in the garden, you enjoy plenty of privacy. The garden has beautiful green hedges. At the front there is a spacious driveway suitable for several cars. In the backyard you will also find an outdoor shower with a boiler, so that you can take a warm shower outside even in winter. The shower cabin offers sufficient privacy.


Rental conditions

- The rental of this property is temporary, a "diplomat clause" will be included in the NVM rental agreement.
- The deposit is twice monthly rent; total €6,400 to the landlord.
- The house is upholstered and available immediately. Award of owner.
- The rental price is € 3,200 excluding gas, water and electricity. Pets are not allowed, nor is smoking in the house.
- Bank references are checked using the NVM Housing Test. Your gross income must be 3.5 times the basic monthly rent.


Particularities
- the house was completely modernized and renovated in 2018/2019
- made sustainable in 2022, energy-efficient energy label A, equipped with solar panels and a heat hybrid pump
- has a beautiful kitchen with all amenities
- the walls and ceilings are modern and neatly plastered
- the entire ground floor has underfloor heating
- the spacious solarlux facade is a real winner! This is not often found in this size, so you can fully involve the outdoors in your living room
- all frames have been replaced by new hardwood frames with HR++ glazing
- new modern, high interior and exterior doors
- the gutters and rainwater drains are made of zinc
- drainage of rainwater takes place via so-called Hydroblobs
- all pipes have been replaced, the electricity has been renewed
- both bathrooms have underfloor heating
- empty pipes are present for power supply to both the driveway and the backyard
- Sonos preparation on the walls in the living room and kitchen. Ground floor fully equipped with Sonos sound system in kitchen and living room (connected to TV)
- very nice location, child-friendly and very quiet
- a street where only local traffic comes

Location
We can be brief about the location, it is great and couldn't be better! From Hertog Hendriklaan you walk into the beautiful woods and the pleasant center of Oisterwijk is within the same walking distance.

Oisterwijk
In addition to nature, the numerous forests and fens, Oisterwijk also offers a lot in other areas to its approximately 27,000 inhabitants. It has its own theater with a well-filled cultural agenda, there is a rich club life, and every sport can be practiced here. There is a library, a railway station, various community schools, secondary education from VMBO to (bilingual) VWO, a pleasant center with a wide variety of shops and catering establishments. In short, a wonderful village - with city rights - to live, work and enjoy. Not unimportant, this pearl in the green or the pearl of Brabant “Oisterwijk” is located in a triangle between 's-Hertogenbosch, Tilburg and Eindhoven.

Are you curious about this modern, well-finished semi-detached house? The house is ready to move in, move in and enjoy! Please call to make an appointment for a viewing, this is of course also possible outside office hours and during the weekend. See you soon. www.finesse-makelaardij.nl
Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Huurprijs € 3.200,- per maand Prijs per m² € 16,67 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 6.400,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting in 2018/19 volledig verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 396 m² Inhoud 663 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Ligbad, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (17.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 4003 Oppervlakte 374 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 5095 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hertog Hendriklaan 28, 5062 CJ Oisterwijk

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring