Posthoorn 2

Omschrijving

De Posthoorn, een straat met slechts twee woningen, Posthoorn 1 en Posthoorn 2.

Heeft u altijd al graag in een woonboerderij met veel grond willen wonen, op een fantastische plek aan de rand van de Kampina? De Kampina is een van de meest uitgestrekte bos/natuurgebieden van Noord-Brabant.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 135 m2
Inhoud: ca. 915 m3
Perceeloppervlak: 2.624 m2
Bouwjaar: ca. 1927 en in 1988 gemoderniseerd

Indeling

Begane grond
Zoals dat in Brabant vaker gebeurt, de voordeur wordt hier niet gebruikt. Hier komt men via de achterdeur binnen. De voordeur zit er nog wel, is ook erg mooi om te zien en zit goed in de verf. Maar gebruikt wordt deze niet.

De achterdeur komt uit in een portaaltje met toegangsdeuren tot de schuur, de badkamer, de separate toiletruimte en de keuken.

De woonkeuken
Deze grote woonkeuken vormt het hart van de woonboerderij. Hier speelde de hele historie zich af. In de woonkeuken gebeurde het, hier werd niet alleen gekookt en gegeten, maar hier werden de sterke verhalen verteld, hier werden spelletjes gespeeld, huiswerk gemaakt, kleding gestopt, geborreld en gefeest. Hier speelde het leven zich af.

De keuken is in een hoek opgesteld, is ruim opgezet met veel werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Afwassen gebeurt hier nog met de hand! Het koken geschiedt op een inductiekookplaat. En wat zo fijn is aan deze keuken, is de royale kelder.

De kelder
De kelder is ongeveer 10 m2 groot en heeft stahoogte, bovendien staat hij altijd goed droog. Ideaal als wijnkelder of als extra voorraadruimte. De kelder is netjes betegeld.

De bijkeuken
Behalve de keuken en de kelder is er nog een hele fijne, praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine. De was hangt u lekker buiten te drogen, of u plaatst er alsnog een wasdroger.

De woonkamer
Zowel in de woonkamer als in de keuken ligt een fraaie leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. De vloer is tevens goed geïsoleerd. Alle ruimtes zijn functioneel ingedeeld. In het zitgedeelte is onlangs een nieuw rookkanaal aangebracht speciaal voor de palletkachel.

Op de begane grond bevindt zich de badkamer, zoals dat van oudsher heel gebruikelijk was.

De badkamer
Deze ruimte is van alle gemakken voorzien, er is een ligbad, een inloopdouche en een wastafel de badkamer is netjes betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. Het toilet is separaat en voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje en mechanische afzuiging.

De schuur
Via het portaal waar u de woning binnenkomt, is tevens de inpandige grote schuur bereikbaar. Een hele fijne ruimte, te gebruiken als opslag of eventueel als garage. Mocht u hem willen gaan gebruiken als garage, dan dient u er wel een andere toegangsdeur in te plaatsen. De ruimte daarentegen leent zich er zeker voor. Aan de andere zijde is er een loopdeur die uitkomt in de tuin aan de zijkant van de woning. Via een luik is een grote bergzolder te bereiken. Kortom, aan opslagruimte geen gebrek. Via de ene schuur, komt u uit in een volgende schuur. Deze ruimte heeft een toegangsdeur naar buiten die op de plaats aan de achterzijde van de woning uitkomt.

Berging
Achter de twee schuren ligt nog een extra berging.

Eerste verdieping
Grenzend aan de ruime overloop liggen drie slaapkamers. Vroeger was dit één grote, open ruimte. Maar door de komst van kinderen moesten er slaapkamers worden gerealiseerd. De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen, hardhouten kozijnen en op maat gemaakte horren.

Zolder
Vanaf de overloop is met een degelijke vlizotrap de enorme bergzolder te bereiken. Ideaal voor al uw spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Het buitengebeuren
De woonboerderij beschikt over twee grote schuren. Eén daarvan is inpandig te bereiken. Naast de schuren bevindt zich een grote carport, geschikt voor meerdere voertuigen. Daarachter is nog een extra berging.

Het tuinhuis
In de mooi verzorgde tuin is een tuinhuis bereikbaar. Hier wordt veel gebruik van gemaakt.

De tuin
Via een elektrisch bedienbare smeedijzeren poort komt u het terrein oprijden van de Posthoorn. Wat direct opvalt is, dat rondom de woning een hele mooi aangelegde en verzorgde tuin ligt. Een grote diversiteit aan vaste planten, (appel)bomen en struiken, groene borders en een goed onderhouden gazon. De tuin is voorzien van tuinverlichting. Met naast de woonboerderij een ruime weide, waar u zoals de familie dat vroeger deed, uw paard lekker kunt laten grazen.

Bijzonderheden
- de woonboerderij verkeert in een goede technische staat van onderhoud
- alle kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout
- het dak is vernieuwd in 1998 en geïsoleerd
- de muren zijn voorzien van spouwmuurisolatie en ook de vloer is geïsoleerd
- de woning is geheel voorzien van dubbele HR beglazing
- voorzien van glasvezel
- gelegen in de nabijheid van het spoor en een doorgaande weg
- omgeven door het Brabants Landschap, tegenover de Kampina, een van de meest uitgestrekte bos/natuurgebieden van Noord-Brabant
- hele fijne, sociale buurt

De locatie
Tussen Boxtel en Oisterwijk ligt deze geweldige woonboerderij. Voor het woonhuis ligt een fijne fietsroute, die u door heel Brabant leidt. Tevens ligt het welbekende pelgrimspad op 200 meter loopafstand. De natuur ligt hier letterlijk aan uw voeten.

Haaren
Haaren telt circa 5.700 inwoners. Het is een dorp met een dorpskern dat een breed aanbod aan voorzieningen heeft. Toeristisch gezien een ware trekpleister. Behalve diverse fietsroutes en wandelpaden, is er een bushalte naar Oisterwijk-Tilburg en naar Den Bosch. Het uitgestrekte bosgebied de Kampina ligt op loopafstand en het gezellige centrum van Oisterwijk met haar vele terrassen en restaurants ligt op slechts 2,5 km afstand. Haaren beschikt over een landschappelijk mooi buitengebied met gevarieerde landschappen en sfeervolle dorpskernen. Het wordt ook wel de ‘tuin van Brabant’ genoemd. Delen van zowel Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen als Nationaal landschap Het Groene Woud maken deel uit van deze gemeente. In het fraaie buitengebied zijn diverse attractieve fietsroutes. Het heeft een bloeiend verenigingsleven en gezellige horeca.

Bent u benieuwd naar deze mooie woonboerderij met talloze gebruiksmogelijkheden? Een vrijstaand woonhuis met grote schuur, brede carport en veel grond waar u uw eigen paard naast u in de weide kunt zetten? En dat allemaal aan de rand van de Kampina, een uitgestrekt wandelgebied. Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij. Meer informatie vindt u op www.finesse-makelaardij.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting circa Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 2624 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 915 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 120 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Rapido (Olieketel uit 1988, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, plaats en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaren Sectie D Perceelnummer 2324 Oppervlakte 2624 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties