Oisterwijksedreef 10 a

Omschrijving

Op een terp gelegen riante vrijstaande, uitstekend onderhouden sfeervolle villa met multifunctioneel bijgebouw/mantelzorgwoning waar u de rust en vrijheid vindt, op een verscholen plekje, met ruime garage, schitterende tuin met zwembad op een royaal perceel van maar liefst 7.000 m2 op een prachtige locatie in het buitengebied, tegen Oisterwijk aan. Het moge duidelijk zijn, u hoeft hieraan niets meer te doen. Puur genieten!

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 300 m2 exclusief bijgebouw van ca. 78 m2
Inhoud: ca. 1.500 m3
Perceeloppervlak: 7.040 m2
Bouwjaar: 1983 en compleet gemoderniseerd en verbouwd in 2003

Indeling

Parterre
Via de elektrisch bedienbare poort rijdt u de statige oprijlaan op. De entree met royale hal bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Grenzend aan de hal bevindt zich de ruime garderobe, de fraaie trapopgang naar de verdieping, het toilet met zwevend toilet, de moderne meterkast, de toegangsdeuren tot de zitkamer, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer
De zonovergoten woonkamer is bijzonder licht en zonnig dankzij de vele raampartijen rondom. In de woonkamer is een grote sfeervolle gashaard met een mooie schouw aanwezig, altijd fijn in zowel het voorjaar, het najaar en in de winter. Daarentegen is het in de zomer hier heerlijk koel dankzij de airconditioning. In de ronde erker zit u heerlijk en kunt u genieten van de prachtige tuin rondom. Op de vloer ligt een mooie Lorain visgraat parketvloer en deze is voorzien van vloerverwarming.

De keuken
De sfeervolle, landelijke luxueuze woonkeuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien, zo is er een Quooker, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een hogedruk stoomoven, een hete lucht oven, een bordenwarmer en een extra boiler. De diverse laden en kasten maken het geheel compleet. Iedere kookliefhebber haalt hier zijn hart op!

De keuken is op verzoek van de eigenaar op maat gemaakt en beschikt over een kwalitatief hoogwaardige afwerking en -apparatuur. Op de vloer ligt een Belgische natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming.
Behalve de keuken is er tevens een bijkeuken. Deze berging/bijkeuken is een praktische ruimte waar u behalve een eventuele extra koeldiepvries combinatie diverse voorraad kunt plaatsen, en een werkkast waar u de stofzuiger en dergelijke kwijt kunt.

De eetkamer
De keuken staat in open verbinding met de fraaie eetkamer. Een hele fijne ruimte met veel raampartijen tot aan de grond. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een grote eettafel met stoelen waar u heerlijk met uw tafelgasten kunt dineren. Ook deze sfeervolle ruimte is voorzien van een gashaard. Via massief houten en suite deuren is het kantoor te bereiken.

Het kantoor
In het imposante kantoor ligt dezelfde visgraat parketvloer als in de woonkamer en ook deze is voorzien van vloerverwarming. De ruimte heeft een gashaard en openslaande deuren naar het terras.
Het kantoor heeft haar eigen entree, voorzien van een halletje met aansluitend een pantry, een garderobe en een separate toiletruimte. Hier ontvangt u uw zakelijke relaties zonder dat zij gebruik hoeven te maken van de voorzieningen van uw privé vertrekken.

De verdieping
Op de verdieping ligt een mooie massief eiken vloer en de ruimte is verdeeld over twee “vleugels”. De “slaapvleugel” en de praktische vleugel met de technische ruimte, de was/strijkkamer en diverse kamers voorzien van veel bergruimte.
Grenzend aan de overloop liggen twee ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Via de overloop bereikt u via een gang met op maat gemaakte interieur kasten de master bedroom. Deze suite met een elektrische haard heeft een fantastisch balkon van waaruit u een geweldig uitzicht heeft over de tuin.

Ook de badkamer behorende bij de master is via deze gang te bereiken. Deze badkamer beschikt over een hoekligbad, een wandmeubel met een geïntegreerde wastafel, een douchecabine, een toilet en is voorzien van aangename vloerverwarming. De badkamer behorende bij de tweede slaapkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een toilet en vloerverwarming.

Het buitengebeuren

Het bijgebouw/poolhouse/mantelzorgwoning
Het bijgebouw is ca. 78 m2 groot en deze ruimte vrij in te delen. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra en water. Het leent zich uitstekend als mantelzorgwoning of voor jongeren die bij hun ouders zelfstandig wonen. U kunt er uiteraard ook een hele andere invulling aan geven, bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis.

De huidige bewoners hebben de mooie ruimte oftewel het 'poolhouse' verdeeld over een royale garage, een gym, een badkamer met sauna, een keukenblok met koelkast en een technische ruimte. Grenzend aan de gym bevindt zich een fijne veranda, voorzien van heaters en televisieaansluiting.

De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra, radiatoren en vloerverwarming en is volledig geïsoleerd. Het heeft tevens nog een grote bergruimte, te bereiken via de vlizotrap.

De tuin
Wat een geweldige tuin! Hier ervaart u iedere dag als vakantie! Deze zonnige, volledig privacy biedende tuin is helemaal opnieuw ingericht en voorzien van een gazon, diverse borders, mooie groene hagen, diverse bomen en een heerlijk verwarmd zwembad. Het royale, uitstekende onderhouden zwembad heeft een afmeting van 10 x 5 meter en is 1,5 meter diep, het wordt verwarmd door een HR verwarmingsketel en het elektrisch bedienbare solar dek. Uiteraard is er een buitendouche aanwezig en diverse natuurstenen terrassen waar u heerlijk op uw zonnebed kunt genieten.

Parkeren
Parkeren kan op eigen afgesloten terrein. De bestrating biedt plaats aan meerdere voertuigen. Vanuit de parkeerplaats schuin achter de villa kunt u het terrein langs de achterzijde weer verlaten.

Bijzonderheden:
• Deze prachtige woning ligt op een terp, dat wil zeggen het ligt wat hoger dan de tuin waardoor u vanuit iedere hoek een mooi uitzicht heeft op de parkachtige tuin
• Energiezuinig en duurzaam verbouwd, energielabel A
• Uitstekende technische staat van onderhoud
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele HR++ pantser beglazing
• De woning is geheel voorzien van maatwerk interieurkasten
• Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers
• Aanwezigheid van veel opslag/bergruimte
• Beveiligingsinstallatie aanwezig
• De villa is rondom voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen en markiezen
• De tuin is compleet nieuw aangelegd (architect Arend-Jan van der Horst) met 100% privacy en volledig omheind met een sierhekwerk
• Beregeningsinstallatie met grondwaterpomp
• Uitstekende locatie, in het buitengebied op slechts 5 minuten van het gezellige centrum van Oisterwijk
• Op loopafstand van het uitgestrekte natuurgebied De Kampina
• Binnen een klein half uurtje rijden zijn de steden Tilburg, Eindhoven (Airport) en ‘s-Hertogenbosch bereikbaar

Er zijn zoveel bijzonderheden die u gewoon gezien moet hebben, kom de sfeer proeven en maak een afspraak om het zelf te ervaren hoe bijzonder deze plek en woning is.

Bent u benieuwd naar deze schitterende woning met haar eindeloze gebruiksmogelijkheden, met bijzonder veel privacy? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij. Meer informatie op www.finesse-makelaardij.nl

Deze informatie is door Finesse Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Finesse Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn weliswaar onderbouwd door een meetrapport, maar blijven indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.983,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1983 Bouwjaar toelichting volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 7040 m² Externe bergruimte 78 m² Inhoud 1496 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 3 Toiletten, Sauna, 4 Vloerverwarmingen, 2 Dubbele wastafels, 3 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Sauna, Glasvezel kabel, Domotica Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-09-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haaren Sectie E Perceelnummer 2986 Oppervlakte 7040 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties