De Ploegschaar 104

Omschrijving

Fantastische vrijstaand geschakelde seniorenwoning, type semibungalow, op een hoek gelegen met een tuin op het zuiden, op een ruim perceel.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 118 m2
Inhoud: ca. 434 m3
Perceeloppervlak: 351 m2
Bouwjaar: 1997

Indeling
Begane grond
Via een overdekte entree, treedt u binnen in de hal waar zich de toiletruimte bevindt voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje, de meterkast met automatische groepen, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur tot de royale woonkamer.

De woonkamer
Wat u meteen zal opvallen wanneer u de woonkamer binnenkomt is de fijne lichtinval. Het is een heerlijk lichte, zonnige woonkamer. De ruime woonkamer is ongeveer 11 meter lang, 5,40 meter breed voor en 4,7 meter breed aan de achterzijde. Op de vloer ligt een fraaie marmeren vloertegel in een lichte neutrale kleurstelling, voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Dankzij de vele raampartijen voor en de glazen pui met openslaande tuindeuren achter, kan het zonnetje hier goed binnenkomen.
Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorkant en het eetgedeelte grenst aan de keuken en heeft zicht op de tuin.

De keuken
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fijne vaatwasser, een keramische 4-pits kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron heteluchtoven, een vriezer, een koelkast en anderhalve spoelbak. Het granieten aanrechtblad en de diverse boven- en onderkasten maken het geheel compleet.

Dankzij het open karakter van de keuken, hoeft u niets te missen en bent u altijd gezellig betrokken bij de gesprekken aan tafel.

De woning is in begin 2000 flink aangebouwd, daar waar de keuken eindigde. Hierdoor heeft u een hele fijne eetkamer erbij gekregen. Het is een ruimte waar u veel zult zitten, want dankzij de glazen pui over de gehele breedte is hier de lichtinval optimaal.
Via de toegangsdeur in de keuken, is de slaapkamer met de badkamer ensuite te bereiken.

De slaapkamer met badkamer op de begane grond (in 2017/2018 gerealiseerd, was voorheen garage)
De slaapkamer is ca. 11 m2 en heeft openslaande deuren naar de tuin. De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer en is voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel. Tevens kunt u hier de wasmachine en wasdroger plaatsen. De badkamer is netjes betegeld en heeft natuurlijk daglicht dankzij het grote badkamerraam.

Eerste verdieping
Grenzend aan de overloop liggen twee ruime slaapkamers een badkamer en een berging. De slaapkamer achter heeft een toegangsdeur tot het balkon en een grote dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam.
De berging is vanaf de overloop bereikbaar en loopt door naar voor, hier hangt tevens de CV-ketel.

De badkamer
Op de verdieping beschikt de badkamer over een tweede toilet, een inloopdouche en een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel. Ook deze badkamer heeft natuurlijk daglicht dankzij het badkamerraam.

De tuin
Houdt u van het zonnetje? Dan kunt u daarvan heerlijk genieten, dankzij de ligging op het zuid/westen heeft u hem de hele dag. De tuin is netjes onderhouden, heeft een fijn terras, een fraai gazon met groene borders en een berging voor uw tuinspullen en de tuinkussens.
U geniet hier van volop privacy, u heeft bijna geen inkijk, hoe prettig is dat? De tuin heeft een achterom en aan de voorzijde een eigen oprit voor de auto.

Bijzonderheden:
- Semibungalow, dat wil zeggen alles gelijkvloers met boven nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer
- De woning is flink aangebouwd
- Hele lichte en zonnige woning
- Grote, zonnige tuin op het zuiden georiënteerd
- Eigen oprit voor de auto
- Rustige locatie
- In de nabijheid van de voorzieningen

Locatie
De woning ligt in de kindvriendelijke, rustige woonwijk de Berkelse Akkers in de nabijheid van alle voorzieningen.

Berkel-Enschot
Berkel-Enschot is een dorp ten noordoosten van de stad Tilburg en telt, inclusief het buitengebied ca. 15.000 inwoners. Het voorzieningenniveau van Berkel is goed. Het nieuwe winkelcentrum biedt u een ruim aanbod aan winkels, waaronder een bakker, een keurslager, een traiteur, een viswinkel, kledingzaken, supermarkten etc. Berkel-Enschot kent een rijk verenigingsleven. Op sportief gebied is er veel te doen, tennis, hockey, voetbal en talloze andere sporten.

Aan prachtige natuur zeker geen gebrek, liefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Of u nu graag wandelt, mountainbiket, hardloopt of puur wilt genieten van de natuur, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen liggen hier aan uw voeten. Behalve de gunstige ligging ten opzichte van de natuur, bevinden de uitvalswegen naar Tilburg en ’s-Hertogenbosch zich ook nabij. Berkel-Enschot ligt zeer centraal en heeft daardoor een grote aantrekkingskracht.

Benieuwd naar deze verrassende, sfeervolle, goed onderhouden vrijstaand geschakelde seniorenwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, foto’s zeggen veel maar door zelf te komen kijken, krijgt u het beste beeld. www.finesse-makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.144,07 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 351 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels, Toilet, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-02-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5143 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties