Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Slimstraat 113 in Udenhout 5071 EH

Slimstraat 113

5071 EH Udenhout
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aan een van de vier hoofdstraten van Udenhout, wellicht de oudste straat, ligt deze charmante, stijlvolle vrijstaande jaren ‘50 woning. Af en toe kom je ze tegen, een woning waar je blij verrast wordt. Zo ook bij deze woning, verrassend in de zin van een buitengevel in de typische jaren ‘50 architectuur en eenmaal binnen, modern en top afgewerkt.

Dit heerlijke woonhuis is in 2005/2006...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Aan een van de vier hoofdstraten van Udenhout, wellicht de oudste straat, ligt deze charmante, stijlvolle vrijstaande jaren ‘50 woning. Af en toe kom je ze tegen, een woning waar je blij verrast wordt. Zo ook bij deze woning, verrassend in de zin van een buitengevel in de typische jaren ‘50 architectuur en eenmaal binnen, modern en top afgewerkt.

Dit heerlijke woonhuis is in 2005/2006 volledig gerenoveerd, uitgebouwd én in 2010 verder gemoderniseerd. Dit met een strakke afwerking, maar met aandacht en respect voor de authentieke bouwstijl en details.

De ligging, aan een markante en beeldbepalende straat, is op loopafstand van zowel het gezellige centrum als het buitengebied. De Slimstraat kenmerkt zich door karakteristieke woningen met over het algemeen ruime percelen. Dat geldt ook zeker voor deze woning, het perceeloppervlak is maar liefst 727 m2 groot. Op het royale perceel bevinden zich buiten het woonhuis om, nog een multifunctioneel bijgebouw dat een woon- of werkfunctie heeft, met een overkapping en een mooi tuinhuis met daarin de sauna.

Algemeen
Woonopp.: ca. 210 m2
Ov. inpandig: ca. 25 m2
Ext.bergruimte: ca. 15 m2
Inhoud: ca. 887 m3
Perceelopp.: 727 m2
Bouwjaar: 1955/2005-2006

Indeling

Parterre
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal krijgt u meteen een goede indruk van de rest van de woning, ruimte, lucht dankzij de hoge plafonds, v.v. een strakke en moderne afwerking van wanden, plafonds, kozijnen en deuren.

In de hal bevindt zich behalve de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast v.v. moderne groepen, waaronder krachtstroom. Via de hal is de keuken te bereiken.

De keuken
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, hij is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een mooi natuurstenen werkblad. Koken doet u op inductie, uiteraard is er een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en diverse keukenkasten die het geheel compleet maken. Aan bergruimte geen gebrek overigens, want de open kast, de koffiecorner en de kelder in de keuken zijn ideaal.

Vanuit de keuken heeft u dankzij het keukenraam zicht op de Slimstraat, zo is er altijd wel iets te zien. De ruimte in de keuken leent zich perfect voor het plaatsen van een keukentafel met stoelen. Deze keuken staat in half open verbinding met de zitkamer en met het eetkamergedeelte, zodat u wanneer u aan het koken bent, niet het gevoel heeft afgesloten te zijn van de rest van de ruimte en het gezelschap.

In de keuken bevindt zich tevens de trap naar de kelder. Deze kelder is deels op stahoogte en leent zich uitstekend voor bijv. het houden van wijn.

De routing in de gehele woning is heel prettig, vanuit de keuken loopt u zo naar de eettafel en bent u ook zo in de woonkamer.

De woonkamer
De bijzonder sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer, bestaat in feite uit twee gedeelten, aan de voorzijde ligt de eetkamer en aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer. De achtergevel bestaat volledig uit glas met een mooie roedeverdeling en openslaande tuindeuren die uitkomen op het terras. Vanuit de zitkamer heeft u een fantastisch zicht op de tuin. En of het nu lente, zomer, herfst of winter is, de fraaie, moderne gashaard zorgt voor een optimaal klimaat en behaaglijkheid.

Via het portaal, gelegen achter de keuken, bereikt u de wasruimte. Deze ruimte is multifunctioneel, hij is momenteel in gebruik als wasruimte, hier staan de wasmachine en de wasdroger. Maar u kunt de ruimte ook als badkamer gebruiken want er is tevens een inloopdouche met wastafel voorzien. Tevens hangt hier de CV-ketel. Naast de wasruimte bevindt zich de toiletruimte, v.v. een zwevend toilet, een urinoir en een wastafel. De achterdeur in het portaal geeft toegang tot de tuin.

Vanuit de hal, bereiken we met een mooie vaste trapopgang met een fraai tussenbordes de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Consequent doorgevoerd, treft u ook hier een perfecte afwerking. Op de gehele verdieping ligt een warme, zeer goed onderhouden massief eiken vloer.

Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers en een luxueuze badkamer. De huidige bewoners hebben bewust gekozen voor drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal. Met een eenvoudige ingreep zijn van drie slaapkamers, vijf slaapkamers te realiseren. Afhankelijk van uw gezinssituatie is dat heel goed denkbaar, deze keuze is dan ook geheel aan u.

De riante ouderslaapkamer waarvan ook hier de vloer voorzien is van vloerverwarming, heeft een badkamer en suite aan de ene zijde en aan de andere zijde grenst deze aan een garderobe, oftewel een kledingkamer. U kent dat gevoel wel, u waant zich als het ware in een luxe hotelkamer suite, precies dat gevoel ervaart u hier ook…..

De badkamer
Dankzij de grote dakkapel is de badkamer heerlijk licht en ruim. De badkamer biedt voor ieder wat wils, bent u een badliefhebber? Of houdt u meer van een snelle douche? Er zijn op dit gebied geen compromissen gemaakt, er is zowel een ligbad als een royale inloopdouche. De dubbele wastafel maakt de badkamer compleet. In de badkamer ligt eveneens een massief eiken vloer v.v. vloerverwarming. Het toilet op de eerste verdieping bevindt zich in een separate ruimte, naast de badkamer.

Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een zeer ruime bergzolder. De nokhoogte is goed, dus mocht u overwegen hier een slaapkamer te realiseren, dan is het plaatsen van één of meerdere dakkapellen of dakramen hiervoor een ideale oplossing.

De tuin
In deze tuin geniet u van 100% privacy. De tuin zelf is, zoals u dat mag verwachten na het zien van het huis, net zo goed onderhouden en sfeervol. Een keurig gazon, een royaal terras, diverse vaste planten, struiken en bomen maken het geheel compleet. De tuin ligt op het zuidoosten, u geniet hier de hele dag van het zonnetje. Uiteraard is deze prachtige tuin v.v. tuinverlichting. Hij is volledig omsloten en heeft een achterom met een afsluitbare poort die uitkomt op de oprit. De voortuin is bijzonder stijlvol en is aangelegd met taxushagen, beukenhagen en heeft onder andere perenbomen.

Tuinhuis met sauna en overkapping
Achterin de tuin bevindt zich het tuinhuis. Hier kunt u het tuinmeubilair stallen in de winter, alsook het tuingereedschap en de grasmaaier en dergelijke. Vanuit het tuinhuis is de geweldige Finse sauna v.v. lavastenen bereikbaar. Een fantastische ruimte waarvan u heerlijk met 4 personen gebruik kunt maken. En na het genieten van de sauna, kunt u onder de veranda nog even nagenieten en acclimatiseren.

Het bijgebouw met vliering en overkapping
Vrijstaand van het hoofdhuis bevindt zich aan de rechterzijde een groot bijgebouw, volledig geïsoleerd, v.v. een toilet en water. De gebruiksmogelijkheden voor deze ruimte van maar liefst 32 m2 zijn legio. U kunt denken aan een praktijkruimte, een kantoor of een mantelzorgwoning. Het heeft een eigen entree, een eigen toilet en een pantry. De totale ruimte is in twee gedeelten gesplitst. Een deel heeft een hoog plafond, oftewel een vide en via deze ruimte is met een ladder de grote bergzolder bereikbaar. Uiteraard is het bijgebouw ook geschikt als berging, hobbyruimte, werkplaats of garage. Het bijgebouw is toegankelijk middels twee dubbele poortdeuren alsook een loopdeur.

Grenzend aan dit bijgebouw is een overkapping gerealiseerd. Mocht het weer omslaan, maar is de temperatuur nog aangenaam en wilt u toch lekker buiten blijven zitten? Dan kunt u hier heerlijk vertoeven, droog en toch buiten!

Bijzonderheden
-massief eiken parket vloer op zowel de begane grond als op de eerste verdieping
-de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
-op de eerste verdieping zijn de badkamer, de ouderslaapkamer en de toiletruimte eveneens v.v. vloerverwarming
- hardsteen gehanteerd in de natte ruimtes
- royale master bedroom met garderobekamer
- mogelijkheid 2e badkamer op de begane grond, een douche is reeds aanwezig
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping die betrekkelijk eenvoudig te veranderen zijn in 5 kamers, iedere kamer is v.v. televisieaansluiting
- energiezuinige woning, definitief energielabel B
- keuken is v.v. een inductiekookplaat
- de elektra installatie is in 2005 geheel vernieuwd inclusief krachtstroom (2015)
- gehele woning is in 2005/2006) voorzien van hard houten kozijnen met draaikiepramen en geïntegreerde horren
alarminstallatie
- diverse rookmelders
- gecertificeerd hang- en sluitwerk dat voldoet aan het Politiekeurmerk
- mechanische afzuiginstallatie in de was- en doucheruimtes
- het bijgebouw is volledig geïsoleerd en v.v. een pantry en een toiletruimte
- royale oprit geschikt voor 5 voertuigen, af te sluiten middels een smeedijzeren hekwerk dat halverwege de oprit geplaatst is
-royale Finse sauna v.v. lavastenen

Ligging
De markante Slimstraat is centraal gelegen in Udenhout, op loopafstand van zowel de prachtige natuur als het gezellige centrum met al haar voorzieningen.

Udenhout
Udenhout is een dorp en voormalige gemeente in Noord-Brabant. Het ligt ten noordoosten van de stad Tilburg in de gelijknamige gemeente, boven Berkel-Enschot. Udenhout telt, inclusief het buitengebied ca. 9.000 inwoners. De bebouwde kom telt ongeveer 7.650 inwoners. De gemeente Udenhout is bij de gemeente Tilburg gevoegd. Udenhout kent een rijk verenigingsleven. Ook op sportief gebied, zit u hier goed. Voetballen, turnen, korfballen, paardrijden, hockeyen, tennissen Udenhout heeft het allemaal te bieden.

Aan prachtige natuur zeker geen gebrek, liefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Of u nu graag wandelt, mountainbiket, hardloopt of puur wilt genieten van de natuur, De Loonse en Drunense Duinen liggen hier aan uw voeten. Behalve de gunstige ligging ten opzichte van de natuur, bevinden de uitvalswegen naar Tilburg en ’s-Hertogenbosch zich ook nabij. Udenhout is zeer centraal gelegen en heeft daardoor een grote aantrekkingskracht op zich.

Bezichtiging
Bent u benieuwd naar deze perfect afgewerkte, charmante vrijstaande woning? Maak snel een afspraak!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting 2005/2006 geheel verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 727 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 887 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 413 m² (33.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 5270 Oppervlakte 727 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Slimstraat 113, 5071 EH Udenhout

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.