Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Mgr. Poelsstraat 2 in Oisterwijk 5062 DB

Mgr. Poelsstraat 2

5062 DB Oisterwijk
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Mgr. Poelsstraat 2, Oisterwijk
Uitstekend onderhouden, energiezuinige twee-onder-een kapwoning, met zonnige, bijzonder sfeervolle onder architectuur aangelegde tuin en garage in een heel geliefde omgeving, omgeving Levenskerk.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 125 m2
Inhoud: ca.425 m3
Perceeloppervlak: 275 m2
Bouwjaar: 1964

Indeling
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Mgr. Poelsstraat 2, Oisterwijk
Uitstekend onderhouden, energiezuinige twee-onder-een kapwoning, met zonnige, bijzonder sfeervolle onder architectuur aangelegde tuin en garage in een heel geliefde omgeving, omgeving Levenskerk.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 125 m2
Inhoud: ca.425 m3
Perceeloppervlak: 275 m2
Bouwjaar: 1964

Indeling

Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U treedt binnen in de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, een hele fijn garderobekast en de toegangsdeur naar de keuken bevinden.

Wanneer u de woning binnenkomt, is het gevoel meteen goed en aangenaam. De woning is namelijk zowel binnen als buiten bijzonder goed en netjes afgewerkt. Aan elk detail is gedacht en aandacht geschonken. Dat merk je en dat zie je. Zo is bijvoorbeeld de gehele benedenverdieping voorzien van een fraaie natuurstenen vloer.

Via de keuken is de royale woonkamer te bereiken. Het is een heerlijk lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen zowel voor als achter.

De woonkamer is lekker ruim en heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een fraaie eethoek. Wanneer u aan de eettafel zit heeft u uitzicht op de bijzonder mooie achtertuin. Zit u gezellig voor in de kamer, dan heeft u eveneens een uitzicht op het groen, namelijk op de verzorgde voortuin.

De keuken
De keuken heeft een mooi natuurstenen aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien. De diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast in combinatie met verschillende keukenkasten en laden maken het geheel compleet. In de keuken bevindt zich een provisiekast/kelder en zelfs in de plinten van de keuken is bergruimte voorzien, hoe handig is dat? Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde, naast de badkamer. Deze laatste slaapkamer aan de achterzijde heeft een royale inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken vloer.

De badkamer
De ruime badkamer heeft een heerlijk ligbad en een dubbele wastafel. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming en heeft daarnaast ook nog een design radiator, ideaal voor de handdoeken. Er is zowel een badkamerraam wat heel fijn daglicht geeft en er is mechanische afzuiging. De ventilatie van deze ruimte is dus optimaal geregeld.

Vanaf de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
Een heel verrassende mooie ruimte. De huidige eigenaren hebben hier een fantastische werkkamer/kantoor van gemaakt. Onder de schuine kanten van het dak is veel praktische bergruimte. Dankzij de grote dakkapel is dit een hele fijne grote ruimte. Behalve werkkamer is het tevens een kamer waar u de was en de strijk kunt doen, hier staan namelijk ook de wasmachine en de wasdroger.

De tuin
De woning beschikt over zowel een fraaie voor- als achtertuin. Met name de achtertuin is een lust voor het oog. Fraaie bestrating, mooie vaste planten, borders en diverse bomen maken het een ware droomtuin! Dankzij de slimme bestrating oogt de tuin eens zo groot. De tuin ligt op het zuidwesten. U heeft hier de hele dag lekker de zon, als deze tenminste schijnt. Maar wilt u liever een plekje in de schaduw? Dan is dat hier ook goed mogelijk. Grenzend aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel, over de hele breedte. Ook hieronder is heerlijk vertoeven! De tuin heeft een achterom, deze komt uit op de oprit aan de voorzijde van de woning. De oprit komt uit bij de garage. Een fijne vrijstaande garage, voorzien van elektra, die gebruikt wordt als berging/schuur. Maar mocht u er uw auto willen plaatsen, dan is dat ook goed mogelijk. De buren hebben recht van overpad, hun tuinpoort komt uit op de oprit.

Bijzonderheden
- de woning heeft een kwalitatief hoog afwerkingsniveau
- bijzonder energiezuinig, namelijk energielabel A
- de woning is volledig geïsoleerd, dus ook spouwmuurisolate
- kunststof kozijnen met HR ++ en HR +++ (deels ook zonwerende) beglazing
- het rookkanaal is nog aanwezig, dus een openhaard behoort nog tot de mogelijkheden
- grote dakkapel op de tweede verdieping
- Remeha CV-ketel bouwjaar 2017
- 12 zonnepanelen
- gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- een woning met veel bergruimte
- fraaie voor- en achtertuin onder architectuur aangelegd
- de woning ligt op een hele rustige locatie waar alleen bestemmingsverkeer komt
- fantastische locatie, vanuit de Mgr. Poelsstraat wandelt u in enkele minuten naar de bossen en de vennen en binnen enkele minuten fietsen, kwartiertje lopen bent u in het gezellige centrum van Oisterwijk.

Oisterwijk
Voor degenen die Oisterwijk, ook wel De Parel van Brabant genoemd, nog niet kennen hierbij een beknopte beschrijving van deze geweldige plaats. Oisterwijk is bijzonder geliefd om te wonen vanwege haar prachtige natuur, waaronder talrijke bossen en vennen met bijbehorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Daarnaast heeft het een bourgondisch centrum voorzien van een groot aantal gezellige, goede horecagelegenheden met terrassen aan de befaamde “Lind” in Oisterwijk. Luxueuze winkels op allerlei gebied, kleding, schoenen, interieurzaken, delicatessezaken, het zit er allemaal. Een groot voordeel van Oisterwijk is het openbaar vervoer. Zo heeft het een eigen NS station, met de trein bent u binnen 10 minuten in Tilburg en bent u binnen het half uur in ‘s-Hertogenbosch. Uiteraard is er ook het goed georganiseerde busvervoer. Een hoog voorzieningenniveau dat zich kan meten aan dat van een stad. Oisterwijk ligt in het centrum van de driehoek met de steden Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Er is een rijk verenigingsleven. Hockey, voetbal, tennis, atletiek, paardensport, zwemmen, rugby, fitness en nog vele andere sporten kunt u hier beoefenen. Er is een natuurzwembad ‘het Staalbergven’ en een overdekt zwembad. Natuurlijk komt ook de cultuurliefhebber hier aan zijn trekken, Oisterwijk heeft haar eigen theater “de Tiliander” met een goed gevulde cultuuragenda en dansacademie. Ook op het gebied van onderwijs heeft het veel te bieden, zo zijn er diverse brede scholen met kinderdagverblijf centra en is er het Durendaelcollege met onderwijs op het niveau VMBO tot en met tweetalig en regulier VWO.

Benieuwd naar deze bijzonder sfeervolle, uitstekend onderhouden woning aan de Mgr. Poelsstraat 2 in Oisterwijk? Maak snel een afspraak, bel of mail Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij en kom de sfeer proeven. www.finesse-makelaardij.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 5243 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Mgr. Poelsstraat 2, 5062 DB Oisterwijk

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.