Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Burg. Verwielstraat 38 in Oisterwijk 5062 GD

Burg. Verwielstraat 38

5062 GD Oisterwijk
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Burg. Verwielstraat 38, Oisterwijk

Op een fantastische locatie gelegen, op enkele minuten lopen van het centrum, ligt deze fijne twee-onder-een kap woning. Het is een heerlijk lichte woning met een eigen oprit, een garage en een berging en de tuin ligt op het zonnige zuidwesten.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 144 m2
Inhoud: ca. 490 m3
Perceeloppervlak: 236...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Burg. Verwielstraat 38, Oisterwijk

Op een fantastische locatie gelegen, op enkele minuten lopen van het centrum, ligt deze fijne twee-onder-een kap woning. Het is een heerlijk lichte woning met een eigen oprit, een garage en een berging en de tuin ligt op het zonnige zuidwesten.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 144 m2
Inhoud: ca. 490 m3
Perceeloppervlak: 236 m2
Bouwjaar: 1969

Indeling

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. U treedt binnen in de hal, waar zich de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte bevinden. Deze ruimte is netjes betegeld en is voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje. Naast het toilet is een ruime trapkast, heel erg praktisch, hier staat de stofzuiger, de strijkplank, de vazen etc. etc. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer
Ook in de woonkamer geniet u van een optimale lichtinval, dankzij de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. De hout gestookte openhaard bevindt zich in de televisiehoek, hier kunt u heerlijk genieten van het haardvuur terwijl u een filmpje kijkt. Overigens in alle privacy, niemand die u hier ziet zitten want het kozijn ligt hoger.

Vanuit het zitgedeelte in de woonkamer heeft u een prachtig weids uitzicht over de hele Burg. Verwielstraat. Deze straat is heel mooi ruim en groen opgezet. Prachtige platanen sieren de straat. Er is dan ook altijd wel iets te zien, tegenover een kinderdagverblijf en een bredeschool. Een enkele keer per jaar, wanneer het kermis is, wordt de weekmarkt verplaatst van De Lind naar de Burg. Verwielstraat. Een gezellige bedrijvigheid!

De keuken
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier ligt de keuken. De keuken is opgesteld in een L-opstelling. Er is een 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap, een losse vaatwasser, een losse koelkast en diverse keukenkastjes die het geheel compleet maken. Naast de dubbele spoelbak, bevindt zich een keukenkastje met de wasmachine aansluiting. De keuken heeft een open karakter en is lekker licht dankzij de vele raampartijen. Er is tevens ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel met stoelen.

Via de trapopgang in de hal is de eerste verdieping bereikbaar.

De eerste verdieping
Grenzend aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan een royaal dakterras.

De badkamer
De royale badkamer beschikt over een ligbad met een douchescherm, een badkamermeubel met veel praktische bergruimte en twee wastafels, een bidet en een toilet. In de badkamer zitten twee bovenramen, wat zorgt voor een fijn daglicht in deze ruimte.

De tweede verdieping
Met een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Op deze tweede verdieping is een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel, een radiator, een dakraam en veel praktische bergruimte. Daarnaast is er nog een berging waar tevens de nieuwe CV-ketel hangt (2019), plus er is nog een diepe vaste kast op de overloop, waar u ook nog heel wat spullen kwijt kunt.

De tuin
Is de zon belangrijk voor u? Deze tuin ligt op het zonnige zuidwesten, dat betekent dat de zon opkomt aan de voorzijde van de woning en vervolgens de hele dag in de achtertuin schijnt, tot zonsondergang. De tuin is bestraat, dus u heeft hier alle tijd om te genieten, er is weinig tot geen onderhoud aan deze tuin. Er is een achterom, deze komt uit op de royale oprit langs het huis. Achterin de tuin is de berging, die overgaat in de garage. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en heeft elektra.

De locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn, beter kan eigenlijk niet! Tegenover de bredeschool De Kikkenduut en het kinderdagverblijf Kindergarden. Het Dotterveld is het speelveldje waar kinderen elkaar dagelijks treffen, van zowel bredeschool De Bunders als De Kikkenduut. Beide scholen liggen op loopafstand. Ook het middelbaar (tweetalig) onderwijs ligt op een steenworp afstand. Het gezellige bourgondische centrum, met haar NS station en de prachtige natuur zijn vanuit de Burgemeester Verwielstraat te voet bereikbaar. Hoe centraal wilt u wonen?

Bijzonderheden:
- tuin op het zonnige zuidwesten!
- woning is aan de achterzijde deels uitgebouwd
- geen achterburen
- de kozijnen aan de achterzijde beneden, plus het kozijn aan de voorzijde in de “erker” zijn voorzien van kunststof met HR++ glas
- deels enkel glas, boven alle kozijnen en raamkozijn voor beneden
- nieuwe CV-ketel maart 2019
- houten verdiepingsvloeren
- drie zonneluifels, waarvan één boven
- dakkapel aan achterzijde is mogelijk en omgevingsvergunningsvrij, aan de voorzijde is evt. ook mogelijk - met vergunning -
- zowel een garage als een berging
- perfecte locatie, gelegen aan een ventweg, tegenover een groen plantsoen
- op slechts 2 minuten lopen van De Lind, het gezellige centrum van Oisterwijk
- op 10 minuten wandelen van de mooie bossen en vennen

Oisterwijk
Oisterwijk is een aantrekkelijke gemeente doordat het zoveel te bieden heeft. Het lijkt een dorp, maar het heeft wel degelijk stadsrechten. In Oisterwijk wonen ruim 25.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is hoog, het heeft talrijke winkels, terrassen, horecagelegenheden, supermarkten, een bibliotheek, een NS-station, een theater, een rijk verenigingsleven, voetbalvelden, rugbyvelden, atletiekbanen, tennisbanen, hockeyvelden, fitness centra, een manege, een overdekt zwembad en een natuur recreatiebad Het Staalbergven. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. Ook op onderwijsgebied scoort Oisterwijk goed, er zijn diverse brede scholen en er is een (tweetalig) middelbaar onderwijs.

Daarnaast staat Oisterwijk alom bekend om haar bossen en vennen met daarbij behorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het wordt niet voor niets "De Parel van Brabant" genoemd. Bovendien heeft Oisterwijk een goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Het NS station is met de fiets bereikbaar, of te voet en vanuit hier zijn goede verbindingen naar Tilburg/Breda en Eindhoven.

Bent u op zoek naar een tweekapper op een fantastische locatie? Een woning met eigen oprit, garage en berging waaraan u zelf nog het een en het ander kunt veranderen? Denk aan een andere badkamer en/of een andere keuken? Bij deze woning kan het. Volop mogelijkheden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging voor deze woning met potentie, bel naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij. Voor meer info: www.finesse-makelaardij.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 379.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 236 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 492 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 3047 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Burg. Verwielstraat 38, 5062 GD Oisterwijk

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.