Finesse Makelaardij

Groenstraat 31
5062 NA Oisterwijk
Tel: 013-5285539
info@finesse-makelaardij.nl
Distelstraat 6, 5062 HW Oisterwijk Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Distelstraat 6 in Oisterwijk 5062 HW

Omschrijving

Distelstraat 6, Oisterwijk

Bijzonder sfeervolle tussenwoning met serre en overdekt terras, keurig onderhouden en een prachtige romantische achtertuin, berging en achterom, gelegen op het zonnige (zuid)westen.

Gelegen in een rustige straat, in de heel geliefde woonwijk “De Bunders” treft u deze sfeervolle, knusse woning. Op loopafstand van de twee brede scholen De Bunders en De Kikkenduut, ideaal voor de kindjes. Niet alleen op loopafstand van de scholen, maar ook op loopafstand van zowel de heerlijke bossen en de vennen alsook het gezellige bourgondische centrum van Oisterwijk.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 85 m2
Inhoud: ca. 345 m3
Perceeloppervlak: 174 m2
Bouwjaar: 1966

Indeling

Begane grond
Via de voordeur treedt u binnen in de hal, hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de keuken.

De keuken
De half open keuken is bijzonder sfeervol, eenvoudig maar wel van alle gemakken voorzien.

De woonkamer
Via de doorgang in de keuken komt u in de woonkamer. Het is een heel knusse woonkamer, voorzien van een open haard, hout gestookt. Deze woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd met een serre. Ook dit is een hele fraaie, gezellige ruimte. De ruimte is heerlijk licht en heeft openslaande tuindeuren. Een optimale lichtinval, met zicht op de prachtige tuin.

Eerste verdieping
Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een fraai balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer.

De badkamer
Badkamer is een groot woord, hier bevindt zich een wastafel in een wastafelmeubel en een douche in een bad. Het is wellicht een idee om de slaapkamer aan de voorzijde te betrekken bij de badkamer, waardoor deze groter wordt.

Bergzolder
De bergzolder is te bereiken via een luik in een van de twee slaapkamers. Altijd prettig om bergruimte te hebben voor de niet dagelijks te gebruiken spullen.

De tuin
Over sfeer gesproken…. wat een prachtige, sfeervolle tuin! Met veel liefde en passie wordt deze tuin onderhouden. De hele dag kunt u hier genieten van het zonnetje. Het overdekte terras tussen de achtergevel en de berging zorgt ervoor dat u ook een plekje in de schaduw heeft. Hier kunt u reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar fijn buiten eten. De tuin heeft vaste planten, borders, een terras en een gazon. Via een achterom komt u uit in de Lisstraat.

De berging
De berging is voorzien van elektra en is in gebruik als bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en een extra vriezer. Tevens zou u hier uw fietsen kunnen plaatsen.

Bijzonderheden:
- keurig netjes onderhouden
- geen groot onderhoud noodzakelijk
- bijzonder sfeervol en knus
- fraai aangelegde achtertuin
- gelegen op een perfecte locatie in de woonwijk De Bunders
- op loopafstand van het centrum

De locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! De wijk De Bunders is veruit favoriet bij gezinnen. Vanaf de Distelstraat, gelegen in de buurt van het “Dotterveldje” wandelt u namelijk zo het gezellige centrum in en tegelijkertijd wandelt u vanaf hier ook zo de bossen en vennen in. Het Dotterveldje is een speelveldje waarop kinderen uit de hele buurt met name op woensdagmiddagen dankbaar gebruik van maken, lekker om te voetballen. Brede scholen op loopafstand, zoals De Bunders en De Kikkenduut, het middelbaar (tweetalig) onderwijs is gelegen om de hoek, het NS station op 10 minuten loopafstand van alle overige denkbare voorzieningen gelegen in de zeer nabije omgeving. Een meer aantrekkelijke omgeving zult u niet makkelijk vinden!

OISTERWIJK
Wonen in Oisterwijk, oftewel De Parel van Brabant, is bij velen bijzonder geliefd. Met een inwonertal van bijna 25.000 heeft het een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad. Zo heeft Oisterwijk een bruisend hart, met de alom bekende Lind voorzien van luxueuze winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, daarnaast heeft het haar eigen NS station, goede busverbindingen, een theater dus cultuurliefhebbers komen hier ook goed aan hun trekken en natuurlijk zijn er de vele bossen en vennen met talrijke wandel-, fiets- en ruiterpaden. Qua onderwijs heeft men in Oisterwijk ook niets te klagen, er zijn diverse brede scholen met kinderdagverblijven en er is zowel regulier als tweetalig middelbaar onderwijs van het VMBO tot aan het VWO. Op sportgebied hebben bewoners ook een ruime keuze, Oisterwijk heeft een rijk verenigingsleven, u kunt er alle denkbare sporten beoefenen, tennis, voetbal, hockey, rugby, fitness, yoga, jeu de boules, atletiek, zwemmen, paardrijden, te veel om op te noemen. Kortom, Oisterwijk heeft echt heel veel te bieden en is een heerlijke gemeente om in te wonen, te werken, te leven, maar bovenal om in te genieten. Welkom in Oisterwijk!

Op zoek naar een hele knusse, bijzonder sfeervolle woning? Is de locatie belangrijk voor u? Wilt u kunnen lopen naar het centrum, de bossen en de scholen? Dat is dit heerlijke plekje beslist iets voor u. Kom kijken, maak een afspraak voor een bezichtiging met Marleen de Bekker en laat u verrassen. www.finesse-makelaardij.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 174 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Gasketel, Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 2845 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom