Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Rijckevorsellaan 46 in Oisterwijk 5062 DK

van Rijckevorsellaan 46

5062 DK Oisterwijk
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Heerlijk wonen in Oisterwijk, aan de rand van het dorp, dichtbij de bossen en vennen in deze charmante, karakteristieke vrijstaande jaren ‘30 woning. 

 

De woning is geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen in Oisterwijk, aan de rand van het dorp, dichtbij de bossen en vennen in deze charmante, karakteristieke vrijstaande jaren ‘30 woning. 

 

De woning is geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe kozijnen, HR++ glas, isolatie en vloerverwarming.

 

De woning is levensloopbestendig. De badkamer bevindt zich op de begane grond en de ruime serre is als slaapkamer te gebruiken. Deze serre annex slaapkamer grenst aan de fraai aangelegde tuin welke is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Algemeen

Woonoppervlak: ca. 133 m2
Inhoud: ca. 557 m3
Perceeloppervlak: 312 m2
Bouwjaar: 1927

Indeling

Begane grond

Wat een verrassende woning is dit! Als u voor de woning staat, heeft u er geen idee van hoe ruim deze in werkelijkheid is en met name beneden, daar waar u het meest leeft.

Via de entree komt u in de hal waar zich de meterkast, de toiletruimte voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer bevinden. Onder de trap is een handige provisiekast, met toegang tot de wijn/provisiekelder.

De woonkamer

De sfeervolle woonkamer met erker is royaal en knus tegelijk. Hier vind je echt de sfeer van de jaren ‘30 terug. Aan de voorzijde een erker, waardoor er een goede lichtinval is en aan de achterzijde de tuindeur naar buiten. Het hoge plafond, de paneeldeuren en de schouw met inbouwhaard maken het plaatje compleet.

De keuken

De keuken heeft een halfopen karakter en ligt achter de woon/eetkamer. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een hoge koelkast, een hetelucht stoomoven en combimagnetron. Er is voldoende bergruimte in de diverse boven- en onderkasten met keukenladen.

Via de keuken zijn de badkamer, bijkeuken en serre bereikbaar.

De badkamer

Deze badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is zowel een inloopdouche, als een ligbad. Voor ieder wat wils! Tevens is er een bidet en een tweede toilet met een vaste wastafel. Een mooie, royale ruimte.

Bijkeuken

Achter de badkamer is de praktische ruime bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich een vaste kast, een aanrecht met grote spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Dankzij de lichtkoepels is hier een goede lichtinval. Er is een luik met een vlizotrap naar de riante bergzolder, deze loopt over een lengte van 8 meter en is ruim 3 meter breed.

De serre

En als u denkt dat we dan de ruimtes beneden wel gehad hebben, dan komt u tot de verrassing dat er aan de achterzijde nog een extra ruimte is. Deze zonovergoten ruimte is multifunctioneel. De huidige bewoners hebben de kamer in gebruik als serre, als tuinkamer. Maar deze ruimte leent zich tevens uitstekend voor een slaapkamer op de begane grond, de badkamer ligt er immers praktisch naast. Dus mocht u (later) slechter ter been zijn, deze woning is levensloopbestendig.

Overdekt terras

Grenzend aan de serre is een prachtige overkapping gerealiseerd. Hier is het ontzettend fijn om te zitten. Het is een royaal overdekt terras waar u heerlijk beschut zit. Dit terras is bereikbaar via de schuifpui in de serre alsook via de deur in de bijkeuken.

Vanuit de hal bij de voordeur is met een vaste trap de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping

Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers, waarvan er één in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is voorzien van een brede kastenwand en heeft een steektrap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Op de overloop is een separate toiletruimte met een fonteintje. Op de verdieping is tevens een wastafel aanwezig. De dakramen zorgen voor een prettige en goede lichtinval op de overloop en in het trappenhuis. 

Tweede verdieping

Via de steektrap in de slaapkamer waar nu kantoorruimte is, is de ruime bergzolder te bereiken op de tweede verdieping. Ideaal voor al uw niet dagelijks benodigde spullen.

De achtertuin

De achtertuin bestaat uit twee delen en is bereikbaar vanaf de voortuin via een pad langs het huis en via alle aangrenzende ruimten. Vanuit de woonkamer, de keuken en de serre is het naast de keuken gelegen omsloten terras bereikbaar. Een uitstekende plaats om rustig te zitten of van het avondeten te genieten. Vanuit de bijkeuken en de serre is via een overdekt terras de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten. Op het royale terras is het heerlijk vertoeven met uitzicht op de tuin. Achterin de tuin is een ruime berging voor fietsen.

 

Bijzonderheden

  • bijzonder sfeervolle, geheel gerenoveerde jaren ‘30 woning

  • levensloopbestendig met badkamer beneden en een serre die tevens als slaapkamer is te gebruiken

  • nieuwe deuren en kozijnen voorzien van HR++ glas

  • dak-, vloer- en muurisolatie

  • vloerverwarming

  • geschikt voor warmtepomp

  • de woning is keurig onderhouden, er is geen achterstallig onderhoud

  • mooi aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten

  • fantastische locatie, heel centraal gelegen tussen de bossen en het centrum in

  • aanvaarding in overleg

 

Ligging

Over de locatie en de ligging kunnen we kort zijn, deze is top en kan niet beter! Vanuit de Van Rijckevorsellaan wandelt u zo de prachtige bossen en vennen in, gelegen op enkele minuten loopafstand. Maar ook het gezellige, bourgondische centrum is te voet bereikbaar. De straat is heerlijk rustig, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer doorheen rijdt, met aan weerszijden mooie vrijstaande en twee-onder-een kap woningen.

Oisterwijk

Behalve de natuur, de talrijke bossen en vennen, biedt Oisterwijk ook op ander gebied veel aan haar ca. 26.000 inwoners. Zo heeft het een eigen theater met een goed gevulde cultuuragenda, er is een rijk verenigingsleven, iedere tak van sport is hier uit te oefenen. Er is een bibliotheek, een NS station, diverse brede scholen, middelbaar onderwijs van VMBO tot (tweetalig) VWO, een gezellig centrum met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Kortom, een heerlijk dorp - met stadsrechten - om te wonen, te werken en te leven. Niet onbelangrijk, deze parel in het groen oftewel de parel van Brabant “Oisterwijk” ligt in een driehoek tussen ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven in.

Bent u benieuwd naar deze fijne woning? Kom de omgeving verkennen en de sfeer van het huis proeven. Laat u verrassen! Bel voor een bezichtiging, dit kan uiteraard ook buiten kantooruren. www.finesse-makelaardij.nl


 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 312 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 557 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 1353 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar van Rijckevorsellaan 46, 5062 DK Oisterwijk

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.