Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Molenbeemd 22 in Moergestel 5066 DZ

De Molenbeemd 22

5066 DZ Moergestel
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

De Molenbeemd 22, Moergestel

Fantastische, instapklare, energiezuinige, luxueuze tussenwoning, zo goed als nieuw die aan de achterzijde meteen tijdens de bouw is uitgebouwd over de volle breedte met twee meter en met een royale vrijstaande schuur/berging voorzien van een zolder met een vaste trap en een elektrische deur, ideaal voor motoren. De gehele woning is uiteraard volledig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

De Molenbeemd 22, Moergestel

Fantastische, instapklare, energiezuinige, luxueuze tussenwoning, zo goed als nieuw die aan de achterzijde meteen tijdens de bouw is uitgebouwd over de volle breedte met twee meter en met een royale vrijstaande schuur/berging voorzien van een zolder met een vaste trap en een elektrische deur, ideaal voor motoren. De gehele woning is uiteraard volledig geïsoleerd en heeft op elke verdieping vloerverwarming.

Deze woning ligt aan het “Molenveldje” in Moergestel en maakt onderdeel uit van het in 2017 gerealiseerde CPO project. Het project bestaat uit 15 woningen en is door de eigenaren samen volledig bedacht en tot stand gekomen.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 130 m2
Berging/schuur met vliering: ca. 20 m2
Inhoud: ca. 487 m3
Perceeloppervlak: 135 m2

Indeling

Begane grond
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, tegenover het kinderspeelveldje. Bij binnenkomst valt meteen het hoogwaardige afwerkingsniveau op. Over ieder detail is goed nagedacht, zo is bijvoorbeeld de trap naar voren geplaatst zodat de hal zo efficiënt mogelijk is ingedeeld en de woonkamer iets groter. In de hal is de meterkast met voldoende automatische groepen, de moderne toiletruimte die netjes betegeld is en voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje. Tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken.

De woonkamer
De woonkamer is heel ruim en fijn licht dankzij de grote aluminium pui aan de achterzijde die bestaat uit twee openslaande glazen tuindeuren met aan weerszijden grote, hoge zijlichten. De woonkamer is aan de achterzijde meteen tijdens de bouw verlengd met maar liefst twee meter over de volle breedte. Hierdoor leent de ruimte zich uitstekend voor het plaatsen van een royale loungebank en een grote eettafel met stoelen. De beukmaat van de woning is 5,4 meter, dit is de breedste maat van de tussenwoningen waardoor het indelen van de woonkamer met open keuken geen belemmeringen kent. De lengte van de woonkamer bedraagt ca. 7,5 meter en kan daardoor van verschillende indelingen worden voorzien.

De keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de op maat gemaakte luxueuze, greeploze mat witte keuken. Wanneer u aan het koken bent, heeft u een fijn uitzicht op het Molenveldje, waar kinderen gezellig aan het spelen zijn met op de achtergrond “De Molen”. De keuken is van alle gemakken voorzien, de kwalitatief hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur bestaat uit een brede 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven met een magnetronfunctie en pyrolyse - zelfreinigend, schoonmaken bijna niet meer nodig -, koelkast, vaatwasser, spoelbak, een geïntegreerde afvalemmer, een pannencarrousel kast en dat alles geïntegreerd in een fraai beton ciré stijlvol en duurzaam aanrechtblad. Dit aanrechtblad steekt mooi af bij de mat witte keukenladen en -kasten. De keuken is geplaatst in een U-opstelling. Terwijl u kookt bent u dankzij het open karakter van de ruimte, toch betrokken bij de gesprekken die aan de keukentafel worden gevoerd.

Eerste verdieping
Grenzend aan de overloop liggen twee slaapkamers, de badkamer, een bergruimte, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, deze is heel royaal ca. 15 m2 groot. Deze kamer heeft over de hele breedte een vaste kastenwand, ideaal voor al uw kleding. Deze vaste kastenwand is extra diep, 80 cm. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze is ca. 9 m2 groot. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer.

De badkamer
Wat een luxe, zowel een fijn ligbad als een ruime inloopdouche! Dus of u nu heerlijk lekker lang in bad wilt liggen, of juist een snelle douche wilt nemen, het kan hier allebei, u kunt kiezen. De brede wastafel heeft twee kranen geïntegreerd in een mooi wandmeubel van 1.20 m breed met een spiegelkast. De ruime inloopdouche is 1 m breed en deze is voorzien van een stortdouche en een handdouche, het water loopt af in een RVS drain. Alle kranen zijn van kwalitatief hoogwaardige A-merken. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Beide sanitair ruimtes zijn modern, netjes betegeld en voorzien van mechanische afzuiging.

Op de overloop is tevens een hele fijne bergruimte, gelegen tegenover de badkamer. Hierin zijn de leidingen netjes met een koof omtimmerd en uit het zicht verwerkt.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap op de overloop is de derde grote slaapkamer met dakraam bereikbaar. Zodoende zijn er drie volwaardige slaapkamers in deze woning. Maar mocht u nu op zoek zijn naar een woning met vier of vijf slaapkamers, dan behoort dit zeker tot de mogelijkheden op deze tweede verdieping. Door het plaatsen van enkele wandjes en het plaatsen van een dakkapel wordt deze ruimte nog eens zo groot!

Op de tweede verdieping bevinden zich tevens de wasmachine en de wasdroger. Deze staan op elkaar geplaatst. Hier hangt ook de CV-ketel, de boiler en de mechanische afzuiginstallatie. Heel bewust is ervoor gekozen deze installaties te clusteren, zodat hier zo weinig mogelijk ruimte aan wordt gespendeerd en des te meer voor de slaapkamer. De nokhoogte is heel hoog en de kamer is keurig netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, dezelfde als de laminaatvloer op de eerste verdieping, beide voorzien van vloerverwarming.

Aan beide zijden zijn onder de knieschotten schuifkasten met praktische bergruimte aangebracht.

De tuin
De sfeervolle, strakke tuin is netjes aangelegd en ziet er keurig verzorgd uit, zowel voor als achter. Met veel aandacht voor detail en kwaliteit is de tuin bestraat. Daarnaast zijn er plantenbakken met vaste planten en twee zonneterrassen voor een heerlijke loungeset alsook een mooie eettafel met stoelen. Er is tuinverlichting, een buitenkraantje en er zijn diverse wandcontactdozen aanwezig.

De berg/hobbyruimte met zolder
Aan de achterzijde, over de volle breedte, bevindt zich een hele fijne berging/schuur. Deze fantastische hobbyruimte is na de bouw in 2018 gerealiseerd. De ruimte is in spouw gebouwd en de muren zijn geïsoleerd, heeft een elektrische roldeur, met daarnaast een loopdeur. In de berging is via een vaste trap een extra berg/hobbyruimte te bereiken. Er is voldoende daglicht en er is elektriciteit.

Bijzonderheden
- deze moderne woning heeft op iedere verdieping vloerverwarming, dus zowel de keramische tegels op de begane
grond, als de laminaatvloeren op de eerste en de tweede verdieping voelen behaaglijk warm aan.
- De vloerverwarming van de begane grond, de eerste verdieping, de badkamer en de tweede verdieping is apart
regelbaar.
- de tweede verdieping is zo ruim dat u heel eenvoudig twee of drie slaapkamers kunt realiseren. Momenteel is de
tweede verdieping één grote slaapkamer voorzien van een dakraam, maar aan de achterzijde is reeds een voorziening
voor een 4,5 meter brede dakkapel aangebracht. Hierdoor wordt de ruimte eens zo groot!
- de woning is bijzonder goed geïsoleerd en daardoor heel energiezuinig
- alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, behalve de houten voordeur en de aluminium pui met openslaande
tuindeuren aan de achterzijde

De locatie
Over de locatie kunnen we kort zijn, deze is top! De woning is uitstekend bereikbaar, ligt heel centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch en op zo’n 5 minuten rijden van Oisterwijk. De voorzieningen van het gezellige dorp zijn met de fiets op enkele minuten te bereiken. Vanuit De Molenbeemd wandelt u zo het natuurgebied in. Voor het huis ligt een fraai kinderspeelveld dat dit voorjaar helemaal voltooid zal zijn, dat wil zeggen geheel voorzien van een speelgazon.

Moergestel
Moergestel, vanouds het dorp van de schoenmakers en de schoenfabrieken, is een dorp dat toebehoort aan de gemeente Oisterwijk. Er wonen bijna 6.000 inwoners in Moergestel. Kleinschalig, maar rijk aan voorzieningen. Een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich niet alleen twee basisscholen, maar ook diverse winkels, supermarkten en restaurants. Moergestel beschikt over een intens verenigingsleven. Zo zijn er bijvoorbeeld diverse sportverenigingen. Via de uitvalswegen bevinden Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zich op korte afstand van de woning. Voor de natuurliefhebber, heeft Moergestel veel te bieden. Vanuit het zuiden stroomt de Reusel langs de oostkant van Moergestel. Ten zuiden van Moergestel bevindt zich het natuurgebied het Moergestelse Broek, ten noorden het natuurgebied Oude Hondsberg, Ter Braakloop en Galgeven en ten noordoosten liggen de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom, heerlijk wonen in Moergestel.

Benieuwd naar deze mooie moderne woning? Een woning die instap klaar is en op korte termijn beschikbaar? Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging, bel Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij op 013 – 528 55 39 of mobiel op 06 – 55 75 71 71. Mailen mag natuurlijk ook info@finesse-makelaardij.nl Bekijk deze woning ook op www.finesse-makelaardij.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2027 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (12.5 m bij 5.1 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Moergestel Sectie B Perceelnummer 3641 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar De Molenbeemd 22, 5066 DZ Moergestel

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring