Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Heuvelstraat 17 in Moergestel 5066 PB

Heuvelstraat 17

5066 PB Moergestel
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Heuvelstraat 17, Moergestel

Kent u dat gevoel, het gevoel van vrijheid, ruimte, rust, het buitenleven….. Een druk leven, een drukke baan, opvoeden, kinderen, sporten, een druk sociaal leven en dan is er dat moment dat je thuiskomt en helemaal tot rust komt, waar je naar buiten kijkt en de schaapjes en de kippen ziet lopen, en zelfs af en toe verblijd wordt met het bezoek van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Heuvelstraat 17, Moergestel

Kent u dat gevoel, het gevoel van vrijheid, ruimte, rust, het buitenleven….. Een druk leven, een drukke baan, opvoeden, kinderen, sporten, een druk sociaal leven en dan is er dat moment dat je thuiskomt en helemaal tot rust komt, waar je naar buiten kijkt en de schaapjes en de kippen ziet lopen, en zelfs af en toe verblijd wordt met het bezoek van een hertje!

Dat gevoel ervaart u hier, op deze fantastische woonboerderij net buiten Oisterwijk.

En als je de huidige eigenaren vraagt wat zij hier absoluut zullen gaan missen, dan is dat wel het dagelijkse fenomeen van het zien opkomen alswel het zien ondergaan van de prachtige zon.

Algemeen

Deze sfeervolle woonboerderij is in 1930 gebouwd wat u terugziet boven de entree. Met behoud van authentieke details is hij in in de loop der jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo ziet u het glas-in-lood terugkomen, fraaie paneeldeuren, hoge plafonds, smeedijzeren details voor kozijnen en hekwerken door de hele woning terugkomen. Er is gekozen voor degelijke, natuurlijke materialen in de afwerking, denk aan arduinen vloeren voorzien van vloerverwarming, een arduinen werkblad in de keuken, zink en hout.

Woonoppervlak: ca. 210 m2
Inhoud: ca. 2249 m3
Bouwjaar: 1930
Perceeloppervlak: 2.982 m2

Indeling

Parterre
Uiteraard beschikt deze woonboerderij over een voordeur, echter deze wordt zelden gebruikt. Vrienden, familie komen binnen via de achterdeur en dat is in dit geval de toegangsdeur tot de woonkeuken. Dat is een typisch Brabants gebruik.

De woonkeuken
De ruimte waar het meest intensief geleefd wordt, waar gekookt, geborreld, gegeten, gelachen, gewerkt, verteld, ontspannen wordt is hier, in de woonkeuken. Hoe kan het ook anders met zo’n fantastisch uitzicht op de romantische tuin.

Het Aga fornuis is voor de kookliefhebbers onder ons, niet alleen een juweeltje maar tevens onmisbaar. Slow cooking, alle gerechten die u maar kunt bedenken, kunt u op deze twee kookplaten van 200 en 400 graden bereiden. Daarnaast zijn er meerdere ovens waar het eten rustig kan garen. De keuken is een ruimte waar het ongeacht het jaargetijde aangenaam is qua temperatuur.

Het klimaat is overigens heerlijk in deze volledig geïsoleerde woonboerderij. In de zomer blijft het er dankzij de dikke muren aangenaam koel en in de winter wordt het dankzij de verwarming behaaglijk warm.

De woonkamer
De knusse, gezellige woonkamer beschikt over een houtkachel, deze is niet alleen bijzonder sfeervol maar geeft tevens lekker veel warmte. In de woonkamer ligt een fraaie massief eiken vloer. Ook vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer is ingedeeld in twee ruimtes, niet groot maar gezellig en overzichtelijk.

De studeerkamer
Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich een studeerkamer. Een fijne ruimte waar u heerlijk kunt werken. Deze ruimte heeft een mooi hoog plafond en zoals u dat overal gewend bent, ook vanuit deze kamer is het uitzicht weids! Met eenvoudige ingrepen kunt u overwegen er een slaapkamer van te maken doordat er een tweede badkamer aan grenst.

De bijkeuken
Het toilet op de begane grond bevindt zich in de bijkeuken. De toiletruimte heeft behalve een zwevend toilet, een urinoir en een wastafel. In feite zijn er twee royale bijkeukens, waarvan er één tevens wasruimte is. Hier zijn de voorzieningen voor de wasapparatuur, zowel voor de wasmachine als voor de wasdroger.

Via een toegangsdeur in de keuken, bereiken we met een brede vaste trap de eerste verdieping, voorzien van een betonnen verdiepingsvloer.

De eerste verdieping
Grenzend aan de royale overloop liggen drie grote slaapkamers en een badkamer. De gehele verdiepingsvloer is netjes afgewerkt met eenzelfde laminaat.

De badkamer
In de badkamer bevindt zich een douche, een toilet, een wastafel, een radiator en een raamkozijn. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangename lichtinval, met ook hier wederom een prachtig vergezicht.

Bergzolder
Via een vlizotrap is een grote bergzolder te bereiken. Ideaal voor de reiskoffers, de kerstboom spullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Op deze zolder staan de zonneboiler en de omvormers van de zonnepanelen.

Het buitenleven
Hier ziet u ze nog, de meikevers, de fazanten, de huismussen, de merels, maar ook af en toe roofvogels en verdwaalde hertjes uit de bossen….. Hoe mooi is de natuur. De tuin heeft een eigen boomgaard, denk aan noten-, peren-, appelbomen, maar ook pruimen, frambozen. Van de noten kunt u heerlijke notentaart bakken, of wat denkt u van natuurlijke eigen bereide notenolie? En de kippen zorgen voor de dagelijkse verse eitjes, hoe mooi is dat!

Het houdt hierbij niet op, wat te vinden van de prachtige bloemenzee, u treft hier bijzonder veel Dahlia’s. Wat een kleuren, een lust voor het oog.

In de tuin ligt zelfs een natuurlijke paddenpoel, die meedeint met het grondwaterniveau. Hier zou u eventueel een zwemvijver van kunnen maken, indien u hem met leem bekleedt.

U zou in deze romantische, keurig verzorgde tuin zelfs geïnspireerd kunnen worden voor het exploiteren van een kleinschalig restaurantje, of een vanwege de enorme extra ruimte een bed and breakfast…. Ideeën en mogelijkheden genoeg!

Behalve een fantastische tuin, romantisch aangelegd met beukenhagen en een fris gazon, is er onder andere een kas. Deze kas wordt niet alleen benut voor het kweken van groenten, kruiden en gewassen, zowel in het voor- als in het najaar, maakt men van deze ruimte dankbaar gebruik om er zelf te gaan zitten met een goed boek erbij, ziet u het al voor u?

In deze tuin geen robot grasmaaier, alles op natuurlijke wijze. Hier lopen de schaapjes die het gras mooi kort houden. Af en toe zelf wat gras maaien, maar dat kost u geen uren werk.

Als u niet alleen van het buitenleven houdt, maar het ook fijn vindt om te klussen of te hobbyen, dan haalt u hier uw hart op. Er is een grote hobbyruimte of schuur, zoals u het noemen wilt. Er is een eigen caravanstalling en er is krachtstroom. Deze schuur is ook inpandig bereikbaar. De woonboerderij heeft niet één maar twee enorm grote schuren. Deze tweede schuur is volledig vernieuwd, heeft een nieuw dak gekregen, voorzien van dakisolatie, eigen krachtstroom, een eigen meterkast en voor de liefhebber is er een finse sauna.

Behalve twee grote schuur/hobbyruimtes met vliering is er nog een rommelhok, ideaal voor het tuingereedschap, de kliko’s, tuinmeubelen en overige rommel.

Bijzonderheden
- een woonboerderij uit 1930 die volledig geïsoleerd is, voorzien van 21 zonnepanelen waardoor het een zeer -
energiezuinige woning is
- een 300 Liter zonneboiler die 90 graden warm water levert
- zowel het dak, de vloer als de spouwmuren zijn geïsoleerd
- de gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing
- het gedeelte waar de arduin vloer ligt is voorzien van vloerverwarming, dus de woonkeuken, de wasruimte en de
bijkeuken
- de gehele woning is netjes, modern strak gestukadoord
- kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden
- dankzij de reeds aangebrachte voorzieningen is deze woonboerderij op eenvoudige wijze levensloopbestendig te
maken. De studeerkamer kan als slaapkamer dienen en klaar bent u.
- op de eerste verdieping drie royale, lichte slaapkamers met een fantastisch groen en vrij uitzicht over de weilanden en akkers
- vorig jaar is het dak vernieuwd, een nieuwe dakconstructie, opnieuw geïsoleerd, oude dakpannen zijn hergebruikt en het oude eikenhouten spant is in ere gelaten
- de kapconstructie is vorig jaar uit voorzorg volledig tegen houtparasieten behandeld
- een hele bijzondere plek, net in het buitengebied van Oisterwijk en de kom van Moergestel
- perfecte bereikbaarheid en toegang tot de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch
op 10 minuten rijden van het bruisende centrum van Tilburg
- bijzonder geschikt voor mensen die van het buitenleven houden, die graag zelf eitjes rapen, schaapjes kijken en tot rust willen komen
- de tuin heeft een eigen waterput, 10 meter diep, hiermee kunt u zelf uw tuin sproeien
- heel belangrijk, de komende 10 jaar heeft u hier geen groot onderhoud
- bijzonder veel ruimte, zowel binnen als buiten

Tot slot nog een woord over Moergestel
Moergestel valt onder de gemeente Oisterwijk, een dorp van ca. 6.000 inwoners. Kleinschalig, maar rijk aan voorzieningen. Een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich niet alleen twee basisscholen, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Moergestel beschikt over een intens verenigingsleven. Zo zijn er diverse sportverenigingen. Er is een goede ontsluiting en dankzij de uitvalswegen bevinden Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zich op korte afstand.

Benieuwd naar deze fantastische, unieke, sfeervolle woonboerderij? Kom de sfeer proeven, ervaar de rust en de ruimte en de vrijheid, geniet van het geluid van de vogels, maak snel een afspraak voor een bezichtiging www.finesse-makelaardij.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 2982 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 288 m² Externe bergruimte 81 m² Inhoud 2249 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie L Perceelnummer 362 Oppervlakte 2982 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Heuvelstraat 17, 5066 PB Moergestel

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.