Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oisterwijksebaan 8 in Berkel-Enschot 5056 RD

Oisterwijksebaan 8

5056 RD Berkel-Enschot
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Heerlijk wonen in het buitengebied van Oisterwijk! Op een perceel van maar liefst 2.300 m2 staat dit charmante vrijstaande woonhuis, dat tevens geheel levensloopbestendig is. De buitenzijde oogt traditioneel, de binnenzijde daarentegen is strak, modern en bijzonder ruim. Naast het huis ligt een weiland van ca. 1.000 m2 met daarop een paardenstal, ideaal voor paardenliefhebbers!
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 280 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen in het buitengebied van Oisterwijk! Op een perceel van maar liefst 2.300 m2 staat dit charmante vrijstaande woonhuis, dat tevens geheel levensloopbestendig is. De buitenzijde oogt traditioneel, de binnenzijde daarentegen is strak, modern en bijzonder ruim. Naast het huis ligt een weiland van ca. 1.000 m2 met daarop een paardenstal, ideaal voor paardenliefhebbers!

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 280 m2
Inhoud: ca. 1.030 m3
Perceeloppervlak: 2.295 m2 + 1.000 m2 weiland
Bouwjaar: 1965 en geheel verbouwd in 2016 tot heden

Indeling

Begane grond
Wanneer u deze woning binnenkomt, zal u meteen de enorme ruimte opvallen. Een ruimte die dankzij de goede lichtinval bijzonder aangenaam voelt. Een grote ruimte, maar toch knus vanwege de verschillende hoeken die gecreëerd zijn. En waar u ook naar buiten kijkt, overal is het mooi groen en weids.

De hal
U treedt de woning binnen aan de voorzijde van de woning en komt dan uit in een royale hal. In de hal bevindt zich een garderobe, de meterkast en een geheel vernieuwd, modern toilet met fonteintje.

De woonkamer
De woonkeuken loopt over in de woonkamer. Dankzij de verschillende lichtstraten met zadeldak is het een heerlijk lichte ruimte. In totaal zijn er vijf dubbele openslaande tuindeuren, dus of u nu in de woonkeuken of in de woonkamer zit, overal kunt u de tuindeuren fijn openzetten en heeft u zicht op de tuin. De televisiehoek heeft een sfeervolle houtkachel, altijd gezellig in huis. Ook in de originele schouw is nog een rookkanaal aanwezig, dus mocht u nog een tweede houtkachel willen dan is dat mogelijk.

De keuken
Kookliefhebbers opgelet! Wat een fantastische woonkeuken. Werkelijk van alle gemakken voorzien, waaronder diverse mooie inbouwapparatuur zoals een combi stoomoven, een combi magnetron oven, een Amerikaanse koel/diepvrieskast met ice crusher, een geïntegreerd koffieapparaat, warmhoudlades, een vaatwasser, een quooker, een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een afzuigkap, RVS spoelbak, een extra koelkast, diverse laden en keukenkasten die het geheel afmaken. Kortom, deze droomkeuken mét kook- en spoeleiland met natuurstenen aanrechtblad is voor kookliefhebbers het absolute summum! Behalve koken, kunt u er ook gezellig borrelen, een boterham eten of het krantje lezen, de aangrenzende bar met vijf barstoelen zorgen voor optimaal plezier en doelmatigheid.

De bijkeuken
In de praktische bijkeuken zijn voorzieningen voor de aansluiting van de wasapparatuur.

De slaapkamer
Deze woning is levensloopbestendig. Wat houdt dat in? Dat houdt in dat u hier oud kunt worden, mocht u minder mobiel zijn, slecht de trap op kunnen, dan is dat in deze woning geen enkel probleem, op de begane grond is namelijk zowel een ruime slaapkamer als een badkamer aanwezig. De royale slaapkamer van ca. 26 m2 ligt bij binnenkomst, meteen vanuit de hal rechts. U heeft zicht op zowel de achtertuin als de voortuin. Vanuit de slaapkamer is het kantoor bereikbaar. Deze ruimte kunt u eventueel ook bij de slaapkamer betrekken door er een kledingkamer van te maken, of een zeer riante master bedroom. Mogelijkheden genoeg!

De badkamer
Via de slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien, er is een ligbad, een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel. Dankzij de twee raampjes in de badkamer, beschikt de ruimte over natuurlijk daglicht. De wasapparatuur staat ook in deze badkamer, maar u kunt er ook voor kiezen deze te plaatsen in de bijkeuken, zodat u meer ruimte heeft.

Het kantoor
Vanuit de slaapkamer, maar ook vanuit buitenom is het kantoor bereikbaar. Dit kantoor heeft een mooie afmeting van 3,5 meter x 6,10 meter. De openslaande tuindeuren en de lichtstraat zorgen voor een optimale lichtinval. Kortom, een heerlijke werkplek aan huis!

Verdieping

Drie ruime slaapkamers
Grenzend aan een hele fraaie, modern vormgegeven overloop met vide liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau.

Moderne badkamer
De badkamer op de verdieping is modern en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet.

Bergruimte met vliering
Via een van de drie slaapkamers is de bergzolder met vliering bereikbaar, ideaal voor het bergen niet dagelijks benodigde spullen.

De drie dakkapellen aan de voorzijde van de woning geven de woning een bijzonder charme en een karakteristieke uitstraling.

Buiten
Het perceel is maar liefst bijna 2.300 m2 groot. De tuin heeft een zwemvijver, echter deze is nog niet af. Een impressie van hoe de vijver eruit zou komen te zien is toegevoegd aan de foto’s. De pomp is beschikbaar, maar de folie ontbreekt nog en er dienen nog lavasteentjes en planten in te worden gezet. Het plan ligt klaar, maar is helaas nog niet uitgevoerd. Dus u dient rekening te houden met kosten voor tuinaanleg en bestrating.

Het plan voor de woning was om de buitengevel wit te stukadoren, onderzijde te voorzien van zwart natuursteen met daarboven een gedeelte van zwarte rabatdelen. Deze stijl zou men doorvoeren bij de dakkapellen, witte kozijnen met zwarte rabatdelen.

De woning beschikt over een grote tuin, zowel voor het huis, achter en langs beide zijkanten van de woning.

Links naast de woning ligt een weiland waarvan de helft ca. 1.000 m2 eigendom is van huidige bewoners. Op deze weide staat een paardenstal. Ideaal voor paardenliefhebbers!

Omgeving
De woning ligt in het buitengebied B-E zuidwest, Berkel-Enschot nét buiten Oisterwijk en heeft een goede bereikbaarheid. Voorzieningen waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Tilburg, Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch liggen in de nabijheid.

Bijzonderheden
- de woning is gebouwd in 1965, de huidige bewoners hebben de woning volledig verbouwd, waarbij zij zijn begonnen in 2016 en de laatste werkzaamheden helaas nog moeten worden afgerond. De basis is goed en af, maar met name de buitenzijde van de woning zoals de buitengevel en de tuin, waaronder de zwemvijver, dienen nog te worden afgemaakt.
- er is aan de achterzijde een brede nieuwe dakkapel geplaatst van 12 meter, zodoende is er extra ruimte en stahoogte gerealiseerd in twee van de drie slaapkamers en in de badkamer
- de elektrische installatie is vernieuwd
- de gehele parterre is voorzien van vloerverwarming, er zijn drie grote aansluitpunten voor de vloerverwarming
- op de begane grond ligt een Egyptische natuurstenen vloertegel
- de woning is goed geïsoleerd, voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- gehele woning heeft dubbele beglazing, waarvan enkele zijn voorzien van rolluiken en zonwering
- de op maat gemaakte aluminium profielen voor de serre zijn beschikbaar maar moeten er nog in geplaatst worden.
- de verkoop betreft 2 percelen, het perceel links naast de woning is een weiland met daarop een paardenstal en dit perceel is voor de helft ca. 1.000 m2 eigendom en wordt meeverkocht in de vraagprijs van € 725.000,- kosten koper.

Conclusie: een woning die zo goed als af is, waarbij de bouwmaterialen reeds ingekocht zijn, maar hier en daar nog verder moet worden afgewerkt. Dit geeft u de mogelijkheid het helemaal naar uw zin te maken.

Benieuwd naar deze woning? En heeft u zin om van deze woning uw droomwoning te maken? Vindt u het juist leuk om te klussen en jeuken uw handen om het helemaal af te maken, zoals u dat wilt? Maak een afspraak met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij uit Oisterwijk. www.finesse-makelaardij.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 280 m² Perceeloppervlakte 3295 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 1030 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2001, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie D Perceelnummer 2047 Oppervlakte 2295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie D Perceelnummer 2037 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oisterwijksebaan 8, 5056 RD Berkel-Enschot

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.